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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價師答疑精華：市場狀況調(diào)整系數(shù)

2013-07-31 10：20　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】老師，教材53頁市場狀況調(diào)整系數(shù)，趨勢線及方程式Y(jié)=69.982X2+599.04X+5752.3的由來？還有54頁的8.13、5.70、6.36這些數(shù)字的由來？

　　【回答】學(xué)員tanxiuqqq123@jianshe99.com，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　趨勢線及方程式Y(jié)=69.982X2+599.04X+5752.3的由來？？——這個是直接給的，不是計算得到的，屬于給定條件。數(shù)學(xué)上有專門的推導(dǎo)計算，不用記憶。

　　后面的數(shù)據(jù)是取值折算后得到的，以2008年1月1日為基點1那么2010年1月12日2008年1月1日～2009年12月31日＝8個季度（一年是4季度，兩年一共是8個季度）

　　一個季度＝90天，2010年還有12天，那么還有12/90＝0.13個季度合計是8.13季度其他的以此類推……。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)估價案例與分析

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