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    《房估案例分析》知識點：估價對象比準(zhǔn)價格確定

    2016-07-06 15:58 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    　 可比實例1 可比實例2 可比實例3
    實例原單價 4767 4779 4813
    統(tǒng)一價格內(nèi)涵后單價 4767 4779 4813
    交易情況修正 100/105.56 100/105.56 100/105.56
    市場狀況調(diào)整 99/100 99/100 99/100
    區(qū)位狀況調(diào)整 100/100 100/100 100.40/100
    實物狀況調(diào)整 97.34/100 99.99/100 98.86/100
    權(quán)益狀況調(diào)整 101.24/100 100.40/100 101.24/100
    修正后單價 4406 4500 4536
    權(quán)重系數(shù) 30.00% 40.00% 30.00%
    比準(zhǔn)價格 4483
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