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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價師案例復(fù)習(xí)要點：求取比準(zhǔn)價格

2013-08-13 14：29　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】第20講作業(yè)第一題第二小題求取比準(zhǔn)價格中交易日期調(diào)整是否分子分母顛倒？比如3.可比實例B的比準(zhǔn)價格＝2700×100/107×106/100×100/107=2500是否應(yīng)該為：3.可比實例B的比準(zhǔn)價格＝2700×100/107×100/106×100/107=2224.79估價對象應(yīng)在分子上吧？請老師點撥，謝謝。

　　【回答】你好，你的理解有誤，參見理論教材192頁，市場狀況調(diào)整系數(shù)以成交日期價格為基準(zhǔn)，如可比實例價格上漲則系數(shù)為：1＋T%。

★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師—房地產(chǎn)估價案例與分析

責(zé)任編輯：跳跳豆

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