房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復(fù)習(xí)要點(diǎn)：無(wú)租約限制價(jià)格

2013-08-13 15：23　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問(wèn)】“五租約限制價(jià)格”與“市場(chǎng)價(jià)值”有什么區(qū)別？?jī)烧呤欠裨诮痤~上是相等的？

　　【回答】學(xué)員lyh20060816lb，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　市場(chǎng)價(jià)值在97頁(yè)“值一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行了適當(dāng)?shù)臓I(yíng)銷之后，由懂行、審慎且無(wú)被迫的自愿的買方和自愿的賣方，以公平交易方式在估價(jià)時(shí)點(diǎn)進(jìn)行交易的估價(jià)金額”

　　而無(wú)租約限制價(jià)值是指的是全部可出租部分“均按照市場(chǎng)租金水平確定租賃收入所求取的價(jià)值。

　　2者有本質(zhì)區(qū)別，數(shù)值也不一定相等。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法

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