010-82326699
掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
房地產(chǎn)估價理論與方法知識點：實際收益和客觀收益
2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學習，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。
實際收益和客觀收益
◆實際收益是估價對象實際獲得的收益，一般不能直接用于估價。
◆客觀收益是估價對象在正常情況下所能獲得的收益，或?qū)嶋H收益經(jīng)剔除特殊的、偶然的因素后的收益。通常只有這種收益才能用于估價。
【重點】租約的限制
評估出租人權(quán)益價值，租賃期間應(yīng)采用合同租金;租賃期間屆滿后和未出租部分，應(yīng)采用市場租金。
記憶：
租賃期內(nèi)——合同租金
租賃期外——市場租金
分享到：
責任編輯：
猜你想看
報考指南
房地產(chǎn)估價師_報考指南
報 名 時 間
預(yù)計8月起
大綱 / 教材
預(yù)計6月公布
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2025年11月8日、9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
閱讀排行
關(guān)注更多
立即掃碼添加學習顧問
報考指導
考情速遞
備考計劃
幫你選課
京公網(wǎng)安備 11010802023460號
掃一掃下載建設(shè)
掃一掃立即關(guān)注