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房地產(chǎn)估價理論與方法知識點：承租人權(quán)益價值評估

2019-04-25 14：19　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日。距離考試還有很長的時間，同樣也有很多的書籍要看。為了方便大家的學(xué)習(xí)，建設(shè)工程教育網(wǎng)的老師，為大家整理了《房地產(chǎn)估價理論與方法》知識點。希望大家日常時間多看看，為以后的沖刺做準備。

承租人權(quán)益價值評估

收益法的一種變通形式是“成本節(jié)約資本化法”。承租人權(quán)益價值評估是這種方法的典型運用。承租人權(quán)益價值等于剩余租賃期間各期合同租金與市場租金差額的現(xiàn)值之和。如果合同租金低于市場租金，則承租人權(quán)益就有價值;反之，如果合同租金高于市場租金，則承租人權(quán)益就是負價值。

有租約限制下的價值

=無租約限制下的價值-承租人權(quán)益價值

報考指南

房地產(chǎn)估價師_報考指南

  • 報 名 時 間

    預(yù)計8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計6月公布

  • 準考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個月起

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