2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》預(yù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)（6）：凈收益與資本化率的匹配。2016年房地產(chǎn)估價(jià)師復(fù)習(xí)全面開啟，建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師輔導(dǎo)預(yù)習(xí)班、基礎(chǔ)學(xué)習(xí)班已經(jīng)開通了，建設(shè)工程教育網(wǎng)提醒您快速全面進(jìn)入備考階段，新課免費(fèi)試聽>>

　　凈收益與資本化率的匹配：

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　　②由建筑物收益求取建筑物價(jià)格：建筑物價(jià)格=建筑物凈收益/建筑物資本化率

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　?、苡煞康厥找鎲为?dú)求取土地價(jià)格：

　　土地價(jià)格=房地凈收益—建筑物凈收益/土地資本化率

　　土地價(jià)格=房地凈收益—建筑物價(jià)格×建筑物資本化率/土地資本化率

　　土地價(jià)格=房地凈收益/綜合資本化率—建筑物價(jià)格

　　⑤由房地收益單獨(dú)求取建筑物價(jià)格：

　　建筑物價(jià)格=房地凈收益—土地凈收益/建筑物資本化率

　　建筑物價(jià)格=房地凈收益—土地價(jià)格×土地資本化率/建筑物資本化率

　　建筑物價(jià)格=房地凈收益/綜合資本化率—土地價(jià)格