2015年房地產(chǎn)估價師考試已經(jīng)結(jié)束，小編為大家整理了2015年房地產(chǎn)估價師試題，以便核對答案。報考2016年的房地產(chǎn)估價師學(xué)員們，建設(shè)工程教育網(wǎng)提醒您盡早進入復(fù)習(xí)狀態(tài)，早準備，成功的幾率就會更大。以下為2015年房地產(chǎn)估價師試題及答案解析，只供參考，如有疑問，可以到建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇（bbs.jianshe99.com）與大家討論。

2015房地產(chǎn)估價師考試成績查詢時間匯總　

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老師解析：2015年房地產(chǎn)估價師考試各科目試題及答案解析匯總

　　采用收益法評估某商業(yè)房地產(chǎn)的抵押價值時，樂觀、折中、保守預(yù)測其凈收益分別為100萬元、95萬元、90萬元，報酬率為8%至9%.估價中選取估價數(shù)據(jù)及參數(shù)時，正確的是（?。?。

　　A.年凈收益為95萬元，報酬率為8.5%

　　B.年凈收益為90萬元，報酬率為9%

　　C.年凈收益為90萬元，報酬率為8%

　　D.年凈收益為100萬元，報酬率為8%

　　【標準答案-建設(shè)工程教育網(wǎng)】B

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是謹慎原則。由于評估的是該商業(yè)房地產(chǎn)的抵押價值，故應(yīng)當(dāng)采用謹慎原則，不能高估收入或低估運營費用，選取的報酬率或資本化率不應(yīng)偏低。參見教材P171.

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點在基礎(chǔ)班第五章第02講做了詳細的講解。另外在題庫練習(xí)中心多次涉及此考點。

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房地產(chǎn)估價師考試成績查詢時間預(yù)計為2015年12月份，2015年房地產(chǎn)估價師合格標準暫未公布，2016年房地產(chǎn)估價師考試報名時間暫未公布，最新房估師考試資訊敬請關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師考試欄目。