房地產(chǎn)估價(jià)師備考已經(jīng)開(kāi)始啦，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了?？嫉闹R(shí)點(diǎn)，以練習(xí)題的形式展現(xiàn)出來(lái)，網(wǎng)校預(yù)祝您學(xué)習(xí)進(jìn)步！

　　收益法估價(jià)時(shí)，當(dāng)估價(jià)對(duì)象收益期較長(zhǎng)、難以預(yù)測(cè)該期限內(nèi)各年凈收益時(shí)，適宜（  ）。

　　A.選用直接資本化法估價(jià)，因?yàn)闊o(wú)需預(yù)測(cè)各收益期內(nèi)的凈收益

　　B.選用報(bào)酬資本化法的全剩余壽命周期模式估價(jià)，因?yàn)楣纼r(jià)結(jié)果更精確

　　C.選用報(bào)酬資本化法的持有加出售模式估價(jià)，可以保證預(yù)測(cè)收益以及估價(jià)結(jié)果更精確

　　D.選用凈收益乘數(shù)法估價(jià)，可比避免預(yù)測(cè)較長(zhǎng)收益期的凈收益

　　答案：C