房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：人口結(jié)構(gòu)

2014-07-23 14：08　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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　　人口結(jié)構(gòu)是指一定時期內(nèi)人口按照性別、年齡、家庭、職業(yè)、文化、民族等因素的構(gòu)成狀況。其中，人口年齡構(gòu)成是指一定時間人口按照年齡的自然順序排列的數(shù)列所反映的年齡狀況，以年齡的基本特征劃分的各年齡組人數(shù)占總?cè)藬?shù)的比例表示。人口家庭構(gòu)成反映家庭人口數(shù)量等情況，它對住宅類型的選擇等有重要參考價值。家庭人口規(guī)模（每個家庭平均人口數(shù)）發(fā)生變化，即使人口總量不變，也將使居住單位數(shù)發(fā)生變動，從而引起所需要的住宅數(shù)量的變動，隨之導(dǎo)致住宅需求的變化而影響住宅價格。一般地說，隨著家庭人口規(guī)模小型化，即每個家庭平均人口數(shù)的下降，家庭數(shù)量增多，所需要的住宅總量將會增加，住宅價格有上漲的趨勢。中國城市家庭存在著從傳統(tǒng)的復(fù)合大家庭向簡單的小家庭發(fā)展的趨勢。

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