（三）周圍環(huán)境和景觀描述

　　對周圍環(huán)境和景觀的描述，通常用文字并附照片說明下列方面：

　　（1）自然環(huán)境：說明環(huán)境是否優(yōu)美、整潔，有無空氣、噪聲、水、輻射、固體廢等

　　污染及其程度，環(huán)境衛(wèi)生狀況。對于住宅，特別需要說明周邊有無高壓輸電線路、無線電發(fā)射塔、垃圾站、公共廁所等。

　?。?）人文環(huán)境：說明估價對象所在地區(qū)的聲譽、居民特征（如職業(yè)、素質(zhì)）、治安狀況（如犯罪率）、相鄰房地產(chǎn)的利用狀況（如用途）等。

　?。?）景觀：例如，有無水景（如海景、江景、河景、湖景等）、山景。

　?。ㄋ模┩獠颗涮自O(shè)施描述

　　對外部配套設(shè)施的描述，包括外部基礎(chǔ)設(shè)施和外部公共服務(wù)設(shè)施兩大方面：

　　（1）外部基礎(chǔ)設(shè)施：說明道路、供水、排水（雨水、污水）、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施的完備程度。

　?。?）外部公共服務(wù)設(shè)施：說明一定距離內(nèi)教育（如幼兒園、中小學(xué)）、醫(yī)療衛(wèi)生（如醫(yī)院）、文化、體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等設(shè)施的完備程度。

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