2011房地產(chǎn)估價師《制度與政策》沖刺復習（12）

2011-10-11 11：19　　來源：　　字體：大小　　打印收藏

6.2房地產(chǎn)轉讓價格評估

6.2.1本條對房地產(chǎn)轉讓價格評估的依據(jù)作了規(guī)定。

房地產(chǎn)轉讓是指房地產(chǎn)權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉移給他人的行為。其他合法方式主要包括下列行為：

1、以房地產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權屬發(fā)生變更的；

2、一方提供土地使用權，另-方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權屬發(fā)生變更的；

3、因企業(yè)被收購、兼并或者合并，房地產(chǎn)權屬隨之轉移的；

4、以房地產(chǎn)抵債的；

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

房地產(chǎn)轉讓價格是指轉讓房地產(chǎn)時形成的價格。房地產(chǎn)轉讓價格評估的依據(jù)有《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》，以及當?shù)刂贫ǖ膶嵤┘殑t和其他有關規(guī)定。

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責任編輯：向日葵

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