濟建基發(fā)[1998]第14號

　　一九九八年九月一日

各縣（市）區(qū)建委、市直部門、各有關單位：

　　為認真執(zhí)行建設工程項目的有關法律、法規(guī)，嚴格按基本建設管理程序運作，通知如下，請遵照執(zhí)行。

　　一、凡在本市轄區(qū)內，由市規(guī)劃行政行政主管部門實施規(guī)劃的各類房屋建筑、設備安裝、裝飾裝修等固定資產投資的新建、擴建、改建、翻建、零建，以及技改等建設工程項目均應執(zhí)行基本建設管理程序。

　　二、各縣（市）建設委員會按職責分工，負責本轄區(qū)內的建設工程項目程序工作。

　　三、各區(qū)建委安排人員在濟南市建筑市場管理中心設點，會同有關行業(yè)管理部門集中辦公，各司其職，履行手續(xù)，形成系統(tǒng)的一條龍服務。

　　四、建設工程項目管理程序不能任意顛倒，但可以合理交叉。

　　五、建設工程項目管理程序：

　�、濉⒌谝浑A段：

　　1、建設工程項目經有權部門批準并列入當年投資計劃；

　　2、辦理建設工程項目報建手續(xù)，領取“工程饑餓項目報建證”；

　　3、辦理“規(guī)劃定點通知書”及“建設用地規(guī)劃許可證”；

　　4、需要拆遷的，其拆遷手續(xù)符合施工要求；

　　5、具有相應資質單位設計的滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

　　6、建設資金已落實；

　　7、凡符合施工條件的工程項目，建設單位到市建設行政主管部門領取“濟南市建設工程施工許可申請表”須并按要求的內容填寫。

　�、�、第二階段：

　　1、建設單位在市城市建設資金管理辦公室繳納市政基礎設施配套費；

　　2、領取由市規(guī)劃行政主管部門頒發(fā)的“建設工程規(guī)劃許可證”；

　　3、建設單位、施工單位在建筑市場管理中心依次辦理建設工程招投標、質量監(jiān)督、隊伍管理等交易手續(xù)；

　　4、區(qū)屬項目、各區(qū)建委的設點窗口按93年市建委、市建管局“關于對四區(qū)建委下放部分管理權的通知”的內容辦理手續(xù)；

　　5、各種交易手續(xù)履行后，“建設工程施工申請表”須加蓋建筑市場管理中心公章；

　　6、簽訂施工合同后，經市工商行政主管部門鑒證；

　　7、應當實行監(jiān)理的建設工程，簽訂監(jiān)理合同；

　　8、建設行政主管部門收到申請后，按規(guī)定內容進行審查，對符合條件的申請頒發(fā)"建設工程施工許可證"；

　　9、未經建設行政主管部門頒發(fā)“建設工程施工許可證”的建設工程項目，任何行業(yè)管理部門不得發(fā)放證件同意開工建設；

　　10、凡未經取得施工許可證的建設工程項目，施工企業(yè)一律不準施工；

　　11、各類房屋建筑竣工后，凡手續(xù)不完備者，房產管理部門不得接受辦理產權登記和固定資產移交手續(xù)。

　　六、本通知與濟建基發(fā)（1998）第8號文：濟南市建設工程施工許可管理辦法“一并執(zhí)行。

　　七、對違反建設工程項目管理程序，擅自開工的建設單位和施工企業(yè)，由建設行政主管部門和有關執(zhí)法部門依法進行處罰。

　　八、本通知自98年9月1日起執(zhí)行。