深建施[1998]23號

寶安、龍崗區(qū)人民政府，各有關(guān)單位：

　　根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于加強村鎮(zhèn)工程質(zhì)量管理的通知》，為加強深圳市村鎮(zhèn)工程建設(shè)的管理，特制定《深圳市村鎮(zhèn)工程建設(shè)管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　一九九八年六月二十二日

　　深圳市村鎮(zhèn)工程建設(shè)管理辦法

　　第一條 為加強村鎮(zhèn)工程建設(shè)管理，規(guī)范村鎮(zhèn)工程建設(shè)活動，制定本辦法。

　　第二條 凡在深圳市從事村鎮(zhèn)工程建設(shè)活動，必須遵守本辦法。

　　第三條 深圳市人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱市主管部門）為全市村鎮(zhèn)工程建設(shè)的主管部門；區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱區(qū)主管部門）在市主管部門的指導(dǎo)下對村鎮(zhèn)工程建設(shè)進行統(tǒng)一的監(jiān)督管理。

　　鎮(zhèn)人民政府建設(shè)行政主管部門（以下簡稱鎮(zhèn)主管部門）對村鎮(zhèn)工程建設(shè)項目進行具體的監(jiān)督管理。

　　第四條 本辦法所稱村鎮(zhèn)工程是指深圳市各村鎮(zhèn)非農(nóng)建設(shè)用地范圍內(nèi)的下列小型工程：

　�。ㄒ唬�5層（含5層）以下且單體建筑面積600平方米以下的農(nóng)村村民住宅；

　　（二）造價小于200萬元的區(qū)間道路、造價小于60萬元的各種管線敷設(shè)等小型市政工程；

　�。ㄈ�）造價小于60萬元的建筑裝飾裝修工程；

　　（四）市、區(qū)建設(shè)行政主管部門委托各鎮(zhèn)主管部門代管的其他小型工程。

　　上述小型工程以外工程項目，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的管理權(quán)限進行管理。

　　第五條 各區(qū)主管部門應(yīng)定期對鎮(zhèn)主管部門工作人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，以提高其對村鎮(zhèn)工程建設(shè)的監(jiān)督管理水平。

　　第六條 各區(qū)工程質(zhì)量、施工安全監(jiān)督機構(gòu)可在本區(qū)設(shè)立若干分支機構(gòu)，對村鎮(zhèn)工程質(zhì)量及施工安全進行監(jiān)督。

　　第七條 村鎮(zhèn)工程的建設(shè)單位或個人在工程開工前，必須向所在鎮(zhèn)的工程質(zhì)量、施工安全監(jiān)督分支機構(gòu)辦理受監(jiān)登記手續(xù)，繳納工程質(zhì)量和施工安全監(jiān)督費。

　　第八條 村鎮(zhèn)工程建設(shè)實行施工許可制度。任何新建、改建、擴建工程，建設(shè)單位或個人在工程開工前必須向鎮(zhèn)主管部門申領(lǐng)施工許可證。施工許可證由市主管部門統(tǒng)一印制。

　　第九條 申領(lǐng)施工許可證的村鎮(zhèn)工程應(yīng)符合下列條件：

　　（一）已取得建設(shè)工程用地許可證；

　�。ǘ�）已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　�。ㄈ�）（此項廢止）注

　　（四）己確定工程承建單位；

　�。ㄎ澹┘恨k理工程質(zhì)量和施工安全監(jiān)督手續(xù)；

　　（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

　　未領(lǐng)取施工許可證的村鎮(zhèn)工程不得開工。擅自開工的，不予竣工驗收備案。

　　第十條 各村應(yīng)有專人負責本村集體或個人的建筑項目施工報建和建設(shè)管理。上述人員應(yīng)通過區(qū)主管部門培訓(xùn)考核并持證上崗。

　　第十一條 鎮(zhèn)主管部門應(yīng)按月將村鎮(zhèn)工程施工報建、竣工驗收情況報區(qū)主管部門登記備案；區(qū)主管部門按季向市主管部門上報。超出第四條規(guī)定的工程項目，建設(shè)單位或個人應(yīng)向區(qū)或市主管部門申領(lǐng)施工許可證。嚴禁越權(quán)審核。

　　第十二條 鼓勵村鎮(zhèn)工程參照《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程施工招標投標條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)監(jiān)理條例》的有關(guān)規(guī)定，實行施工招標投標制度和建設(shè)監(jiān)理制度。

　　第十三條 各鎮(zhèn)主管部門應(yīng)對進入本鎮(zhèn)（村）承接村鎮(zhèn)工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位進行驗證。

　　第十四條 村鎮(zhèn)工程的建設(shè)。必須確保工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。建筑材料在使用前，必須送所在區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或其分支機構(gòu)檢驗。檢驗合格方可使用。

　　第十五條 村鎮(zhèn)工程完工后，建設(shè)單位或個人應(yīng)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行驗收。驗收合格后報鎮(zhèn)主管部門備案。

　　未經(jīng)驗收或驗收不合格的工程不得交付使用。

　　第十六條 違反本辦法，按《深圳經(jīng)濟特區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進行處罰。

　　第十七條 本辦法未作規(guī)定的，按照國家和省市有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十八條 本辦法由深圳市建設(shè)局負責解釋。

　　第十九條 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　注 此項原文為：（三）有在我市注冊設(shè)計單位出具的設(shè)計文件；