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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估的特點(diǎn)

2014-07-28 10：53　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估的特點(diǎn)：

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估是評估估價(jià)對象的公開市場價(jià)值，這也是最直接、最接近公開市場價(jià)值的

　　一種價(jià)格評估。在二手房交易過戶中，征稅機(jī)關(guān)往往會(huì)以房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)提供的估價(jià)結(jié)果作為征稅的參考依據(jù)。

　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估的特點(diǎn)有三個(gè)：

　　①由于轉(zhuǎn)讓日不好提前準(zhǔn)確確定，往往以估價(jià)機(jī)構(gòu)現(xiàn)場查看日期作為估價(jià)時(shí)點(diǎn)，這也是一種簡化問題的慣常做法；

　　②估價(jià)起數(shù)多，估價(jià)金額一般較小，以住宅轉(zhuǎn)讓居多；

　?、坜D(zhuǎn)讓估價(jià)可分為買賣、贈(zèng)與、繼承、析產(chǎn)等多種形式，在估價(jià)中要注意把握各種形式的不同特點(diǎn)。

責(zé)任編輯：芊墨

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