求生地價(jià)值的公式
1.適用于在生地上進(jìn)行房屋建設(shè)的公式
生地價(jià)值=開發(fā)完成后的價(jià)值一生地取得稅費(fèi)一由生地建成房屋的成本一管理費(fèi)用一銷售費(fèi)用一投資利息一銷售稅費(fèi)一開發(fā)利潤(rùn)
相對(duì)應(yīng)的成本法公式為:
開發(fā)完成后的價(jià)值=生地價(jià)值+生地取得稅費(fèi)+由生地建成房屋的成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+投資利息+銷售稅費(fèi)+開發(fā)利潤(rùn)
2.適用于將生地開發(fā)成熟地的公式
生地價(jià)值=開發(fā)完成后的熟地價(jià)值一生地取得稅費(fèi)一由生地開發(fā)成熟地的成本一管理費(fèi)用一銷售費(fèi)用一投資利息一銷售稅費(fèi)一開發(fā)利潤(rùn)
相對(duì)應(yīng)的成本法公式為:
開發(fā)完成后的熟地價(jià)值=生地價(jià)值+生地取得稅費(fèi)+由生地開發(fā)成熟地的成本+管理費(fèi)用+銷售費(fèi)用+投資利息+銷售稅費(fèi)+開發(fā)利潤(rùn)
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