交流分享，早日上岸！

房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
當前位置：建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價師 > 備考資料 > 復(fù)習資料 > 正文

資本化率和收益乘數(shù)的求取方法

2014-07-24 10：59　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　資本化率和收益乘數(shù)的求取方法：

　　資本化率和收益乘數(shù)都可采用市場提取法，通過市場上近期交易的與估價對象的凈收益流模式（包括凈收益的變化、收益期限的長短）等相同的許多類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料（由這些資料可求得年收益和價格）求取。資本化率（R）還可通過凈收益率（NIR）與有效毛收入乘數(shù)（EGIM）之比、資本化率與報酬率的關(guān)系（見后面“資本化率與報酬率的區(qū)別和關(guān)系”）及投資組合技術(shù)（見本章第六節(jié)）求取。

責任編輯：芊墨

閱讀排行

更多
房估資料免費領(lǐng)取

免費視頻

更多

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)估價原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價師考試
    土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)

    王佑輝老師

免費題庫

更多

免費資料下載排行

更多
網(wǎng)站地圖