采用由緊到松的貨幣政策，會導致房地產價格上漲；相反，會導致房地產價格下降。

緊縮信貸（包括：減少開發(fā)貸款、提高首付比例、提高貸款利率），降低房地產價格。

嚴格控制房地產開發(fā)貸款，會減少未來的商品房供給，從而會使未來的商品房價格上漲。

提高最低首付款比例，上調購房貸款利率，會降低購房支付能力、提高購房門檻，從而會減少商品房需求，進而會使商品房價格下降；反之，會使商品房價格上漲。

【例題】下列情況中會導致房地產價格上升的是（ ）。

A.上調住房抵押貸款利率

B.收緊房地產開發(fā)貸款

C.開征房地產持有環(huán)節(jié)的稅收

D.增加土地供應

『正確答案』B

『答案解析』本題考查的是金融制度政策。A上調貸款利率，增加購買成本負擔，減少購買，從而導致房地產價格下降；開征持有環(huán)節(jié)稅，對擠壓房地產泡沫，很給力，導致價格下降；D增加供給，降低價格。參見教材P138。