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成本利潤率和銷售利潤率相關(guān)項(xiàng)目計(jì)算

2013-08-05 16：04　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　【提問】成本利潤率和銷售利潤率相關(guān)項(xiàng)目計(jì)算不用考慮資金的時(shí)間價(jià)值嗎？

　　【回答】

　　學(xué)員FEIGUANYU，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　不需要折現(xiàn)，因?yàn)槌杀痉ê蛡鹘y(tǒng)模式的假設(shè)開發(fā)法在利息和開發(fā)利潤中已經(jīng)考慮了時(shí)間價(jià)值了

　　成本利潤率和銷售利潤率相關(guān)項(xiàng)目計(jì)算不用考慮資金的時(shí)間價(jià)值嗎？——實(shí)際上成本利潤率和銷售利潤率就是時(shí)間價(jià)值，您對比折現(xiàn)現(xiàn)金流量法來看，折現(xiàn)現(xiàn)金流量法考慮了折現(xiàn)率，但是它沒有利息和開發(fā)利潤的

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

　　責(zé)任編輯：淘淘

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