房小估為學(xué)員總結(jié)、重申一些不同估價目的下的房地產(chǎn)估價知識點，掌握了就能在考場上更勝一籌，你記住了嗎？

①為確定被征收房屋的補償金額提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值——這句話在致函中要有，在結(jié)果報告的估價目的中要有；

②不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封因素的影響——不考慮租約，即無租約限制價值；不扣除法定優(yōu)先受償款；

③當(dāng)被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值由征收當(dāng)事人協(xié)商確定或房地產(chǎn)估價機構(gòu)另行評估確定時，所評估的被征收房屋價值不應(yīng)包括被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價值，并應(yīng)在被征收房屋價值估價報告中作出特別說明——征收估價可以考慮裝修；

④被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日——價值時點；

⑤整體評估報告和分戶評估報告應(yīng)當(dāng)由負(fù)責(zé)房屋征收評估項目的兩名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字，并加蓋房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)公章。不得以印章代替簽字。