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房估法規(guī)- 國有土地上房屋征收的限制條件

2022-01-10 15：39　　 來源：建設工程教育網 字體：大小 打印 收藏

       國有土地上房屋征收的限制條件
　　國有土地上房屋征收作為一種以取得國有土地上單位、個人的房屋為目的的強制性行為，有嚴格法定的限制條件：
　　1.房屋征收只能是為了公共利益的需要；
　　2.房屋征收必須嚴格依照法律規(guī)定的權限和程序；
　  【關聯】征收依照法律執(zhí)行，故征收評估業(yè)務，也是法定業(yè)務
　　3.以房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格對被征收人的損失予以公平補償。
　  【關聯】征收補償評估的價值時點為征收決定公告之日    

  練習：

　  【單選】依據《國有土地上房屋征收評估辦法》，被征收房屋價值評估時點為（　）之日。
　　A.房地產估價師實地查勘
　　B.國有土地出讓合同簽定
　　C.拆遷公司現場動員搬遷
　　D.房屋征收決定公告
      【正確答案】D
      【答案解析】本題考查的是國有土地上房屋征收的限制條件。被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。

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