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　　違約責任的承擔方式

　　一、違約責任

　?。ㄒ唬┻`約責任及特點

　　違約責任是指合同當事人不履行或不適當履行合同，應依法承擔的責任，與其他責任制度相比，違約責任有以下主要特點：

　?。?）以有效合同為前提。

　?。?）以違反合同義務為要件。

　　（3）可由當事人在法定范圍內約定。

　　（4）是一種民事賠償責任。

　　（二）違約責任的承擔方式

　　繼續(xù)履行：要求按照原合同的約定繼續(xù)履行，首選方式

　　采取補救措施：標的物的質量不符合約定，按照當事人的約定承擔違約責任

　　賠償損失：一方不履行義務或履行義務不符合約定給對方造成了損失，應該賠償

　　違約金：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少

　　定金：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金

　　二、合同爭議的解決

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　　和解是合同當事人之間發(fā)生爭議后，在沒有第三人介入的情況下，合同當事人雙方在自愿、互諒的基礎上，就已經(jīng)發(fā)生的爭議進行商談并達成協(xié)議，自行解決爭議的一種方式。

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　　調解有民間調解、仲裁機構調解和法庭調解三種。

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　　根據(jù)合同中的仲裁條款或事后達成的書面仲裁協(xié)議，提交仲裁機構。

　　仲裁裁決具有法律約束力。不執(zhí)行的，另一方當事人可以申請有管轄權的人民法院強制執(zhí)行。

　　裁決做出后，當事人就同一爭議再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁機構或者人民法院不予受理。但當事人對仲裁協(xié)議的效力有異議的，可以請求仲裁機構做出決定或者請求人民法院做出裁定。

　?。ㄋ模┰V訟

　　訴訟是指合同當事人依法將合同爭議提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通過調查、做出判決、采取強制措施等來處理爭議的法律制度。

　　建設工程合同的糾紛一般都適用不動產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。

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