2022年一級造價師造價管理高頻考點:價值工程方法
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價值工程方法
1.價值工程對象選擇的方法:因素分析法、ABC分析法、強制確定法、百分比分析法、價值指數(shù)法。
2.功能分析是價值工程活動的核心和基本內(nèi)容。價值工程中的功能,一般是指必要功能。
3.功能的價值系數(shù)
V=1。功能評價值等于功能現(xiàn)實成本,價值為最佳,無需改進。
V<1。功能現(xiàn)實成本大于功能評價值。可能是由于存在著過剩的功能,另一種可能是功能雖無過剩,但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳,以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的實際需要。
V>1。功能現(xiàn)實成本低于功能評價值,表明該部件功能比較重要,但分配的成本較少。此時,應進行具體分析,功能與成本的分配可能已較理想,或者有不必要的功能,或者應該提高成本。
V=0時,要進一步分析。如果是不必要的功能,該部件應取消;但如果是最不重要的必要功能,則要根據(jù)實際情況處理。
4.價值指數(shù)
VI=1,評價對象的功能比重與成本比重大致平衡,合理匹配,功能的現(xiàn)實成本合理。
VI<1,評價對象的成本比重大于其功能比重,目前所占的成本偏高,將評價對象列為改進對象,改善方向主要是降低成本。
VI>1,評價對象的成本比重小于其功能比重。三種情況:①現(xiàn)實成本偏低,不能滿足應具有的功能要求,改善方向是增加成本;②存在過剩功能,改善方向是降低功能水平;③功能很重要而需要消耗的成本卻很少的情況,不列為改進對象。
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