2022年一級造價師考試越來越近啦！大家復(fù)習(xí)的如何了？實(shí)務(wù)案例科目一直都是令各位考生頭疼的科目，今天網(wǎng)校老師為大家整理了安裝案例的一些高頻考點(diǎn)，大家一起學(xué)起來！

1.建設(shè)期貸款利息的計(jì)算

建設(shè)期利息主要是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的為工程項(xiàng)目籌措資金的融資費(fèi)用及債務(wù)資金利息。建設(shè)期利息計(jì)入固定資產(chǎn)原值。

建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年借款按全年計(jì)息。

建設(shè)期年貸款利息=（年初累計(jì)借款+本年新增借款÷2）×實(shí)際年貸款利率

總結(jié)：均衡貸款，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不償還。

2.建設(shè)期貸款利息的償還

（1）等額本金法（等額本金、利息照付）

1）含義：在每年等額還本的同時，支付逐年遞減的利息。

2）計(jì)算公式：

At——第t年還本付息額；

——建設(shè)期末的貸款本息累計(jì)額；

——每年償還本金額；

——第t年支付利息額。（或：某年應(yīng)支付利息額=當(dāng)年期初本利和×利率）

含義：建設(shè)期末本息累計(jì)額-已還本累計(jì)額

（2）等額本息法

1）含義：在規(guī)定期限內(nèi)分期等額償還本金和利息。

2）計(jì)算公式：

A——每年應(yīng)償還的等額本息和；

P——建設(shè)期末的貸款本息累計(jì)額。

（3）最大能力償還法

1）含義：就項(xiàng)目自身收益而言，可用于償還建設(shè)期貸款本金的資金來源包括回收的折舊、攤銷和未分配利潤，按照項(xiàng)目最大償還能力還款，也就是將項(xiàng)目回收的所有折舊和攤銷資金，以及稅后利潤均優(yōu)先用于還款。

總結(jié)：還款資金的來源包括：折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、未分配利潤（不考慮計(jì)提法定盈余公積金、各方股利等時，未分配利潤數(shù)值上就是凈利潤）。