設(shè)備監(jiān)理師

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2017設(shè)備監(jiān)理師《合同管理》:合同類型的選擇

2017-09-01 17:11 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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這里僅討論以付款方式劃分的合同類型的選擇,合同的內(nèi)容視為不可選擇。選擇合同類型應(yīng)考慮如下因素。

(1)設(shè)備工程規(guī)模和工期長短

如果設(shè)備工程規(guī)模較小,工期較短,合同類型的選擇余地較大,總價合同、單價合同及成本加酬金合同都可選擇。如果設(shè)備工程規(guī)模大、工期長,則設(shè)備工程的風(fēng)險也大,合同履行中的不可預(yù)測因素也多。這類設(shè)備工程不易采用總價合同。

(2)設(shè)備工程的競爭情況

如果在某一時間和地點,愿意承包某一設(shè)備工程的承包人較多,則發(fā)包人擁有較多的主動權(quán),可依照總價合同、單價合同、成本加酬金合同的順序進行選擇。

(3)設(shè)備工程準備時間的長短

對于不同的合同類型,發(fā)包人和承包商分別需要不同的準備時間和費用?們r合同需要的準備時間和費用最低,成本價酬金合同需要的準備時間和準備費用最高。

對于一些緊急的項目如搶險救災(zāi)等項目,給予發(fā)包人和承包人的準備時間非常短,因此只能采用成本加酬金的合同形式。反之,則可采用單價或總價合同形式。

(4)設(shè)備工程的外部環(huán)境因素

設(shè)備工程的外部環(huán)境因素包括:設(shè)備工程所在地區(qū)的政治局勢是否穩(wěn)定、經(jīng)濟局勢因素(如通貨膨脹、經(jīng)濟發(fā)展速度等)、交通、生活條件等。

項目的外部環(huán)境惡劣意味著項目的成本高、風(fēng)險大、不可預(yù)測的因素多,承包人很難接收總價合同方式,而較適合采用成本價酬金合同。

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