交流分享,早日上岸!

房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
當(dāng)前位置:建設(shè)工程教育網(wǎng) > 房地產(chǎn)估價(jià)師 > 備考資料 > 復(fù)習(xí)資料 > 正文

2012房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)整理:最高額質(zhì)權(quán)

2012-08-31 15:12  來(lái)源:  字體:  打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

  最高額質(zhì)權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供質(zhì)押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,質(zhì)權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。擔(dān)保法并沒(méi)有規(guī)定最高額質(zhì)權(quán)制度。本法新設(shè)最高額質(zhì)權(quán)制度主要基于以下幾方面的考慮:一是實(shí)踐的需要。近些年,實(shí)踐中出現(xiàn)了當(dāng)事人比照最高額抵押權(quán)設(shè)立最高額質(zhì)權(quán)的情形。為了規(guī)范和引導(dǎo)最高額質(zhì)權(quán)的應(yīng)用,本法有必要對(duì)最高額質(zhì)權(quán)做出規(guī)定。二是規(guī)定最高額質(zhì)權(quán)的目的是為了簡(jiǎn)化設(shè)立擔(dān)保的手續(xù),方便當(dāng)事人,促進(jìn)資金融通,更好地發(fā)揮抵押擔(dān)保的功能。三是多年的實(shí)踐證明擔(dān)保法規(guī)定的最高額抵押權(quán)制度對(duì)于配合繼續(xù)性交易的發(fā)展,擴(kuò)大擔(dān)保融資,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的繁榮,發(fā)揮了重要的作用。在質(zhì)權(quán)制度中引人最高額質(zhì)權(quán)也可以發(fā)揮這樣的作用。

  與動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)相比,最高額質(zhì)權(quán)有自己的特征;但就根本屬性而言,其仍屬于質(zhì)權(quán),本節(jié)關(guān)于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的許多規(guī)定可以適用于最高額質(zhì)權(quán)。比如最高額質(zhì)權(quán)的設(shè)立、最高額質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)、質(zhì)物的保全等內(nèi)容都可以適用本節(jié)關(guān)于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的相關(guān)規(guī)定。

  最高額質(zhì)權(quán)與最高額抵押權(quán)具有許多相同之處,主要體現(xiàn)在:一是兩者在設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅上均一定程度獨(dú)立于主債權(quán);二是兩者擔(dān)保的債權(quán)都是不特定債權(quán);三是兩者均有最高擔(dān)保額的限制;四是在實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí),均需要對(duì)擔(dān)保的債權(quán)進(jìn)行確定。基于以上相同點(diǎn),本條規(guī)定,最高額質(zhì)權(quán)可以參照本法第十六章第二節(jié)關(guān)于最高額抵押權(quán)的規(guī)定。最高額質(zhì)權(quán)的轉(zhuǎn)移、最高額質(zhì)權(quán)的變更以及最高額質(zhì)權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的確定可以參照本法第二百零四條、

  第二百零五條和第二百零六條的規(guī)定。此外,根據(jù)本法第二百零三條第二款的規(guī)定,最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。同理,最高額質(zhì)權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán),經(jīng)當(dāng)事人同意,可以轉(zhuǎn)人最高額質(zhì)押擔(dān)保的債權(quán)范圍?;诖耍緱l第二款規(guī)定,最高額質(zhì)權(quán)還可參照本法

  第十六章第二節(jié)關(guān)于最高額抵押權(quán)的相關(guān)規(guī)定。這里之所以強(qiáng)調(diào)最高額質(zhì)權(quán)“參照”本法關(guān)于最高額抵押權(quán)的規(guī)定,主要是考慮到最高額質(zhì)權(quán)與最高額抵押權(quán)性質(zhì)不同:最高額質(zhì)權(quán)需要質(zhì)權(quán)人占有擔(dān)保財(cái)產(chǎn),其本質(zhì)屬于質(zhì)權(quán)的一種;最高額抵押權(quán)不需要抵押權(quán)人占有擔(dān)保財(cái)產(chǎn),其本質(zhì)屬于抵押權(quán)的一種。因此,只宜“參照”,不宜直接適用。

責(zé)任編輯:淘淘

閱讀排行

更多
房估資料免費(fèi)領(lǐng)取

免費(fèi)視頻

更多
  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

    林澍老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法

    趙占香老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    任世元老師

  • 2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試
    土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)

    王佑輝老師

免費(fèi)題庫(kù)

更多

免費(fèi)資料下載排行

更多
  • 下載 1.各科目特點(diǎn)及備考建議
  • 下載 2.2023年房地產(chǎn)估價(jià)師預(yù)習(xí)計(jì)劃
網(wǎng)站地圖