房地產(chǎn)中介服務行業(yè)規(guī)范（掌握）

　?。ㄒ唬﹪覙藴省斗康禺a(chǎn)估價規(guī)范》和房地產(chǎn)估價若干指導意見

　　國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》：1999年，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會等單位受建設部委托，通過深入的調查研究和認真的分析，編制了國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB／T50291—1999），并于1999年6月1日起施行。

　　房地產(chǎn)估價若干指導意見：《城市房屋拆遷估價指導意見》和《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》。

　?。ǘ斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》

　　2006年10月，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的自律工作邁出了堅實的一步。

　　《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行自律管理的重要依據(jù)，是指導房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的基本準則?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動中的基本術語、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務承攬、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的使用、房源客源信息的發(fā)布、傭金的收取等都做出了明確規(guī)定。

　　為使房地產(chǎn)經(jīng)紀活動各方當事人的權利和義務關系更加明晰，《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》將房屋買賣和房屋租賃與達成交易之前進行的委托事項分別制定了《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋出租委托協(xié)議》、《房屋承購委托協(xié)議》、《房屋承租委托協(xié)議》、《房屋買賣合同》和《房屋租賃合同》等六個合同。

　　為加強監(jiān)督，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構要在經(jīng)營場所內的醒目位置明示中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會會員證書、《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》。要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人都要嚴格遵守、自覺執(zhí)行《房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)規(guī)則》，使用《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》，自覺接受監(jiān)督。委托人選用《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務合同推薦文本》的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得拒絕。