一九九六年一月九日

　　第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

　　第二條 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，均適用本辦法。

　　第三條 本辦法所稱拆遷人是指取得《房屋拆遷許可證》的建設(shè)單位或者個(gè)人。

　　第本辦法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人）和使用人。

　　第四條 房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改建。

　　第五條 拆遷人必須依照本辦法規(guī)定，并按先安置后拆遷的原則，對被拆遷人給予補(bǔ)償和安置。被拆遷人必須服從城市規(guī)劃建設(shè)需要，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)完成搬遷，不得借故拖延。

　　第六條 南寧市城市房屋拆遷行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷主管部門），主管本市城市房屋拆遷工作。其主要職責(zé)是：

　　（一）貫徹執(zhí)行房屋拆遷管理的法律、法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定；

　�。ǘ�）負(fù)責(zé)對房屋拆遷被委托人的資質(zhì)審查，審核房屋拆遷計(jì)劃和拆遷方案、核發(fā)《房屋拆遷許可證》，發(fā)布房屋拆遷公告；

　�。ㄈ�）負(fù)責(zé)對房屋拆遷活動(dòng)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)等工作，對違反本辦法的行為進(jìn)行處罰；

　�。ㄋ模�對拆遷人與被拆遷人在補(bǔ)償金額、安置用屋面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限等方面的爭議進(jìn)行裁決；

　�。ㄎ澹�對房屋拆遷工作人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核；

　　（六）組織實(shí)施人民政府作出的限期拆遷決定和強(qiáng)制拆遷決定。

　　南寧市城市房屋拆遷辦公室負(fù)責(zé)本市城市房屋拆遷管理日常工作。

　　規(guī)劃、土地、城建、房產(chǎn)、公安、工商、教育等行政部門，應(yīng)按各自的職責(zé)分工，配合市房屋拆遷主管部門做好城市房屋拆遷安置工作，保障城市房屋拆遷工作的順利進(jìn)行。

　　第七條 南寧市人民政府對房屋拆遷工作中有突出貢獻(xiàn)的單位或者個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　第八條 任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋，應(yīng)向市房屋拆遷主管部門提出申請，并提交下列文件和資料：

　�。ㄒ唬┙ㄔO(shè)的計(jì)劃批準(zhǔn)書；

　�。ǘ�）建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖；

　�。ㄈ�）舊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的批準(zhǔn)書；

　�。ㄋ模┩恋厥褂靡庖姇�；

　�。ㄎ澹┓课莶疬w計(jì)劃和拆遷安置方案。

　　經(jīng)審核批準(zhǔn)并取得《房屋拆遷許可證》后，方可拆遷。

　　實(shí)施房屋拆遷不得超越經(jīng)批準(zhǔn)的拆遷范圍和規(guī)定的拆遷期限。

　　第九條 房屋拆遷可以由市人民政府統(tǒng)一組織進(jìn)行，也可由拆遷人自行拆遷或委托拆遷。未取得房屋拆遷資格證書的單位不得接受拆遷委托。

　　城市規(guī)劃建設(shè)列為重點(diǎn)工程和成片改建的房屋拆遷可由市人民政府統(tǒng)一組織進(jìn)行。

　　房屋拆遷主管部門不得接受拆遷委托。

　　第十條 房屋拆遷工作人員須經(jīng)培訓(xùn)合格后，方可持證上崗。

　　第十一條 市房屋拆遷主管部門應(yīng)在發(fā)放《房屋拆遷許可證》的同時(shí)，將拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等以房屋拆遷公告或其它形式予以公布，拆遷公告公布后至回遷安置前，任何單位和個(gè)人不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行下列行為：

　�。ㄒ唬┓课葙I賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、出租、抵押、典當(dāng)、調(diào)配及房產(chǎn)權(quán)屬登記等；

　　（二）居民常住戶口的遷入和分戶；

　　（三）企業(yè)設(shè)立審批和核發(fā)營業(yè)執(zhí)照；

　�。ㄋ模┓课莞慕�、擴(kuò)建、裝修、改變用途。

　　拆遷人應(yīng)及時(shí)向被拆遷房屋所有人和使用人發(fā)放房屋拆遷通知書；市房屋拆遷主管部門和拆遷人應(yīng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳動(dòng)員工作。

　　對在核發(fā)《房屋拆遷許可證》前，市人民政府已公告為近期規(guī)劃改造的范圍，亦按前款規(guī)定辦理。

　　第十二條 在暫停辦理居民常住戶口遷入的拆遷范圍內(nèi)，有下列情況之一的，可按戶籍管理有關(guān)規(guī)定辦理常住戶口遷入手續(xù)：

　　（一）因婚嫁而增加的人口及取得《生育證》的婦女所生的嬰兒；

　�。ǘ�）按規(guī)定分配的高等院校、中等學(xué)校的畢業(yè)生和批準(zhǔn)退學(xué)、休學(xué)以及取消畢業(yè)分配資格的學(xué)生遷回拆遷范圍家中的；

　�。ㄈ�）未安置住房的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、復(fù)員退伍軍人遷回拆遷范圍家中的；

　�。ㄋ模┕�派或因私出國（境）人員遷回拆遷范圍家中的；

　�。ㄎ澹┻h(yuǎn)洋海員遷回拆遷范圍家中的；

　�。�六）經(jīng)市勞動(dòng)人事部門批準(zhǔn)從外市調(diào)回本市或從郊縣調(diào)入市區(qū)的干部、職工及其隨遷家屬，需在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；

　�。ㄆ撸└刹�、職工因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍家中的；

　�。ò耍�歸國華僑、港澳臺同胞遷回拆遷范圍直系親屬處定居的；

　　（九）撤銷宣告失蹤、死亡的人員，返回拆遷范圍家中的；

　　（十）刑滿釋放人員和解除勞教、少管人員遷回拆遷范圍家中的；

　�。ㄊ�一）在暫停辦理居民常住戶口遷入手續(xù)前，已辦理完房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、分戶、典當(dāng)、調(diào)配等手續(xù)，尚未辦理戶口登記手續(xù)的；

　�。ㄊ�二）市人民政府規(guī)定準(zhǔn)予辦理戶口遷入手續(xù)的其他人員。

　　第十三條 拆遷期限自公告之日起計(jì)算，不得超過一年。在公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)與被拆遷人依照本辦法和有關(guān)規(guī)定就補(bǔ)償、安置等簽訂書面協(xié)議。

　　補(bǔ)償、安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷過渡方式和過渡期限、違約責(zé)任及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。

　　第十四條 拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議訂立后，可向公證機(jī)關(guān)辦理公證，并將協(xié)議送市房屋拆遷主管部門備案。

　　拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。

　　第十五條 私房所有人在境外（包括在香港、澳門、臺灣地區(qū)）的，由其代理人或使用人負(fù)責(zé)征求私房所有人對拆遷補(bǔ)償或安置的意見，超過三個(gè)月不答復(fù)，或者無法通知私房所有人的，由市房屋拆遷主管部門審核，拆遷人向公證機(jī)關(guān)申請辦理證據(jù)保全后，可先拆遷騰地，并對使用人給予臨時(shí)安置。

　　第十六條 拆遷當(dāng)事人就補(bǔ)償、安置問題經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由市房屋拆遷主管部門裁決。被拆遷人是房屋拆遷主管部門的，由市人民政府裁決。

　　拆遷當(dāng)事人對裁決不服的，可在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向市人民政府申請復(fù)議，也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人按規(guī)定作了安置或提供了周轉(zhuǎn)房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

　　第十七條 在房屋拆遷公告規(guī)定或本辦法第十六條第二款規(guī)定的裁決作出的拆遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，市人民政府可作出限期搬遷決定。逾期仍不搬遷的，可由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或由市房屋拆遷主管部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

　　第十八條 法律、法規(guī)對拆遷使（領(lǐng)）館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物等另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條 市房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)對房屋拆遷活動(dòng)進(jìn)行檢查，被檢查者應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供情況和資料，檢查者有責(zé)任為被檢查者保守技術(shù)和業(yè)務(wù)秘密。

　　第二十條 市房屋拆遷主管部門應(yīng)建立、健全拆遷檔案制度，加強(qiáng)對拆遷檔案資料的管理，凡市房屋拆遷主管部門立檔需要的資料，各有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)積極提供。

　　第二十一條 拆遷完成后，拆遷人必須持建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、舊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)書、土地使用意見書、房屋拆遷許可證等有關(guān)證件同被拆遷人到市房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)的備案、注銷、轉(zhuǎn)移、變更、新增登記手續(xù)。土地使用權(quán)需要變更的，必須經(jīng)市土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，因拆遷需要重新辦理的，由拆遷人負(fù)擔(dān)，原未辦理現(xiàn)因拆遷需要補(bǔ)辦的，由被拆遷人負(fù)擔(dān)。

　　第二十二條 拆遷人應(yīng)依照本辦法規(guī)定對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權(quán)的國家房屋及其附屬物的管理人）給予補(bǔ)償。

　　拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)有明確規(guī)定的，則按規(guī)定執(zhí)行；未作規(guī)定的，應(yīng)按臨時(shí)建筑的質(zhì)量和使用期限給予適當(dāng)補(bǔ)償。

　　自拆遷公告公布之日起，被拆遷人繼續(xù)進(jìn)行房屋及其附屬物改建、擴(kuò)建等工程的部門和進(jìn)行房屋裝飾的，不予補(bǔ)助。

　　第二十三條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。

　　產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆除房屋建筑面積計(jì)算，作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

　　第二十四條 拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照其原性質(zhì)、規(guī)模予以重建，或者按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償，或由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

　　拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人適當(dāng)給予作價(jià)補(bǔ)償。

　　第二十五條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的非住宅房屋（不含營業(yè)鋪面），按原面積償還，其結(jié)構(gòu)差價(jià)按照重置價(jià)格結(jié)算，償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照商品房價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

　　以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的營業(yè)鋪面，原地或就地安置的，按原建筑面積償還，其結(jié)構(gòu)和裝飾差價(jià)按照重置價(jià)格結(jié)算；從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段，要適當(dāng)增加面積；償還建筑面積超過補(bǔ)償面積的部分，按商品房價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足補(bǔ)償面積的部分，按重置價(jià)格結(jié)算。

　　第二十六條 拆除屬于單位的非住宅房屋由被拆遷人自建的，拆遷人應(yīng)按規(guī)定給予補(bǔ)償。

　　第二十七條 按照規(guī)劃要求，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)或工業(yè)布局而關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)的被拆遷人，其上級主管部門應(yīng)在本系統(tǒng)內(nèi)部做好調(diào)整安置工作。拆遷人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

　　第二十八條 以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式在原地或就近償還的住宅房屋，償還面積與原建筑面積相等部分，互不作價(jià)；償還面積超過原面積十平方米以內(nèi)（含十平方米）的，按重置價(jià)格結(jié)算；償還面積超過原面積十平方米以上的部分，按商品房價(jià)格結(jié)算；償還面積不足原面積的部分，按重置價(jià)格補(bǔ)償。

　　拆除住宅房屋是平房的，償還的住宅房屋公用樓梯面積不得作價(jià)結(jié)算。

　　以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段，按照地段區(qū)差增加補(bǔ)償面積，償還面積超過補(bǔ)償面積在二十平方米以內(nèi)（含二十平方米）的部分，按重置價(jià)格結(jié)算；超過二十平方米以上的部分，按商品房價(jià)格結(jié)算。

　　第二十九條 拆除房屋產(chǎn)權(quán)注明為簡易結(jié)構(gòu)的房屋或?qū)嵉睾藢?shí)屬簡易結(jié)構(gòu)的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換按照重置價(jià)結(jié)算差價(jià)。

　　第三十條 被拆除房屋所有人（使用人）不保留產(chǎn)權(quán)的，按征購價(jià)格補(bǔ)償。

　　第三十一條 拆除公、私房住戶，凡未經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)，擅自改變使用性質(zhì)將住房改作營業(yè)鋪面的，拆除時(shí)，一律按原房屋產(chǎn)權(quán)注明的面積和用途進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第三十二條 拆除出租的公有住宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，新建或調(diào)換安置的房屋產(chǎn)權(quán)交給所有人，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，按新調(diào)換安置面積重新辦理租賃手續(xù)。

　　第三十三條 拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在市房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)糾紛尚未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)市房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷，拆遷前市房屋拆遷主管部門應(yīng)組織拆遷人、被拆遷人及有關(guān)部門對被拆除的房屋進(jìn)行勘察記錄、評估并向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第三十四條 拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。抵押權(quán)人和抵押人在市房屋拆遷主管部門公布的規(guī)定期限內(nèi)達(dá)不成抵押協(xié)議的，由市房屋拆遷主管部門依照本辦法第三十三條規(guī)定實(shí)施拆遷。

　　拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)�，由抵押�?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者抵押人清償債務(wù)后，方可給予補(bǔ)償。

　　第三十五條 拆除房產(chǎn)管理部門管理的公房，按規(guī)定補(bǔ)償安置，補(bǔ)償安置的房屋由房產(chǎn)管理部門管理。

　　第三十六條 拆除一九六六年六月以前建造或原屬集體土地后劃為國有土地的房屋，一直使用至今，但業(yè)主至今未辦理產(chǎn)權(quán)證的，在拆遷公告公布兩個(gè)月內(nèi)，業(yè)主必須持當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、派出所證明，向房產(chǎn)管理部門申請并登報(bào)公布無異議后，由拆遷人按原建筑面積補(bǔ)償，辦證所需費(fèi)用由被拆遷人負(fù)擔(dān)。

　　第三十七條 在拆遷范圍內(nèi)的測量標(biāo)志、道路、橋梁、管線、通訊、人防工事、綠地等市政工程設(shè)施，確需拆移、拆除的，應(yīng)報(bào)有關(guān)部門，由所屬部門按原結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)遷移或回建，費(fèi)用由拆遷人支付，如要求改變結(jié)構(gòu)、提高標(biāo)準(zhǔn)，增加的投資由其自行解決。

　　第三十八條 拆遷人對應(yīng)當(dāng)安置的被拆遷房屋使用人依照本辦法給予安置，安置用房不能一次解決的，可用周轉(zhuǎn)房過渡或自行臨時(shí)過渡，周轉(zhuǎn)房過渡的住房面積一般不得少于原住房面積的百分之七十。過渡期限應(yīng)當(dāng)在協(xié)議中明確。

　　臨時(shí)安置周轉(zhuǎn)房應(yīng)具備正常的居住條件和基本生活設(shè)施，離市區(qū)較遠(yuǎn)的，拆遷人應(yīng)解決交通工具或付給適當(dāng)?shù)慕煌ㄙM(fèi)。

　　屬易地安置的，應(yīng)一次安置到位。

　　被拆除房屋使用人是指在拆遷范圍內(nèi)具有常住戶口的公民和拆遷范圍內(nèi)具有營業(yè)執(zhí)照或者作為正式辦公地的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位。

　　第三十九條 拆遷居住房屋應(yīng)安置的人口，以拆遷公告公布之日起，在拆遷范圍內(nèi)常住戶口為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，但有下列情況之一的，不予安置；

　�。ㄒ唬┧�處另有住房且居住不困難的；

　�。ǘ�）因入托、入學(xué)等原因，戶口報(bào)在拆遷范圍內(nèi)親屬處的；

　　（三）租用無房屋租賃許可證的房屋使用人。

　　第四十條 拆遷范圍內(nèi)有下列非常住戶口的居民應(yīng)予計(jì)入安置人數(shù)，但不分戶安置：

　�。ㄒ唬┰�有常住戶口，已應(yīng)征入伍的現(xiàn)役軍人（不包括已在外地結(jié)婚的）；

　�。ǘ�）夫妻一方在外地單位工作的；

　�。ㄈ�）按規(guī)定戶口報(bào)在大、中專學(xué)校的學(xué)生和住在本市工作單位的海員、船員、野外勘測人員；

　�。ㄋ模┓蚱抟环阶≡诠ぷ鲉挝患�體宿舍的；

　�。ㄎ澹┏鰢�留學(xué)在簽證期內(nèi)的（包括自費(fèi)留學(xué)）；

　　（六）未成年子女因入托、入學(xué)等原因，常住戶口不在父母或監(jiān)護(hù)人處的；

　�。ㄆ撸┓蚱抟环骄幼≡诓疬w范圍內(nèi)，另一方居住在拆遷范圍外且居住有困難的；

　�。ò耍┦腥嗣裾�府規(guī)定應(yīng)予計(jì)入安置人數(shù)的其它情況。

　　第四十一條 拆除住宅房屋，原地或就近安置的，除租用公有房屋的公共伙房和衛(wèi)生間的，安置面積增加百分之五外，其他一律按原建筑面積安置。

　　拆除私房自搭閣樓用于住人的，層高凈空在一點(diǎn)七米以上、二點(diǎn)一九米以內(nèi)，可按實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償或按百分之六十面積安置。

　　對從區(qū)位好的地段遷入?yún)^(qū)位差的地段，可按照地類差適當(dāng)增加面積，拆遷人不得作價(jià)結(jié)算。

　　租用公有住宅房屋的租戶要求增加面積的，經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)單位批準(zhǔn)和拆遷人同意，可由租戶先支付增加部分面積款項(xiàng)，新增加面積部分產(chǎn)權(quán)仍屬國家所有，原房屋面積照常按房產(chǎn)部門統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)交納房租，新增加的部分面積，用先支付價(jià)款抵扣房租。

　　第四十二條 被拆遷人因搬遷所需費(fèi)用，拆遷人按規(guī)定給予搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十三條 臨時(shí)過渡由被拆人自行解決的，或由其所在單位協(xié)助解決的，在規(guī)定過渡期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)按規(guī)定付給被拆遷人臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。非住宅房屋應(yīng)區(qū)分不同的性質(zhì)和用途付給臨時(shí)過渡費(fèi)，協(xié)議簽訂后，拆遷人應(yīng)將臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)一次性付給被拆遷人。

　　第四十四條 臨時(shí)過渡期限一般為十八個(gè)月，確有特殊情況的，最長時(shí)間不得超過三十個(gè)月。

　　由于拆遷人的責(zé)任延長過渡期的，對自行解決過渡的被拆遷人，從逾期之月起六個(gè)月內(nèi)加倍付給補(bǔ)助費(fèi)，超過六個(gè)月的，按三倍付給。屬拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡的，從逾期之月起，視為自行解決過渡對待，拆遷人應(yīng)按自行過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)付給被拆遷人。

　　在規(guī)定期限內(nèi)拆遷人提供安置房的，被拆遷人不得拒絕遷往安置用房和騰退周轉(zhuǎn)房，由于被拆遷人的責(zé)任，對自行解決過渡的，拆遷人可停止付給臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，按相同標(biāo)準(zhǔn)收取被拆遷人的房租費(fèi)。

　　第四十五條 拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，按下列予以安置：

　　（一）拆除用于生產(chǎn)的房屋，由拆遷人按規(guī)定付給被拆遷人生活補(bǔ)助費(fèi)（不含國家財(cái)政撥款單位），雇請臨時(shí)工要清退的一次性發(fā)一個(gè)月的生活補(bǔ)助費(fèi)。

　�。ǘ�）拆除用于商業(yè)營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的公有或私有房屋，按規(guī)定的實(shí)際營業(yè)使用面積計(jì)算，根據(jù)地段和營業(yè)范圍給予適當(dāng)補(bǔ)助費(fèi)，雇請的臨時(shí)工一次性付給一個(gè)月的生活補(bǔ)助費(fèi)；拆遷人已提供周轉(zhuǎn)營業(yè)房的（地段相同），不付給臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)。

　　第四十六條 安置房屋的修建標(biāo)準(zhǔn)須符合國家住宅修建的有關(guān)規(guī)定。

　　第四十七條 拆遷人有下列行為之一的，由市房屋拆遷主管部門予以警告，責(zé)令停止拆遷，賠償經(jīng)濟(jì)損失并可按下列規(guī)定處以罰款：

　　（一）未取得《房屋拆遷許可證》或未按《房屋拆遷許可證》規(guī)定擅自拆遷的；

　�。ǘ�）委托未取得《房屋拆遷許可證》的單位拆遷的；

　　（三）擅自提高或者降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大或縮小補(bǔ)償、安置范圍的；

　�。ㄋ模┤我鈹U(kuò)大或縮小已依法確定的拆遷范圍的；

　�。ㄎ澹�無正當(dāng)理由超過規(guī)定拆遷期限或擅自延長過渡期的；

　�。�六）其他違反本辦法的。

　　第四十八條 被拆遷人違反協(xié)議、拒絕騰退周轉(zhuǎn)房的，以及違反拆遷有關(guān)規(guī)定，影響國家建設(shè)的，由市房屋拆遷主管部門對被拆遷人予以警告、責(zé)令限期退還周轉(zhuǎn)房，并可處以罰款。

　　被拆遷人違反第十一條第四點(diǎn)的規(guī)定，不聽勸告繼續(xù)施工的，按違章建筑處理。

　　第四十九條 罰沒款全額上繳同級財(cái)政。

　　第五十條 阻礙房屋拆遷工作人員依法拆遷房屋的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第五十一條 被處罰的當(dāng)事人對處罰決定不服的，按《中華人民共和國行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第五十二條 房屋拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由執(zhí)法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　第五十三條 拆遷人按國家有關(guān)規(guī)定向市房屋拆遷主管部門繳納房屋拆遷管理費(fèi)。

　　拆遷人可對主動(dòng)配合按期搬遷的被拆遷人實(shí)行適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)和優(yōu)先選擇拆遷安置房。

　　第五十四條 拆除產(chǎn)權(quán)屬軍隊(duì)所有的房屋，按軍隊(duì)有關(guān)規(guī)定辦理。

　　軍隊(duì)進(jìn)行住宅建設(shè)或軍事設(shè)施建設(shè)需要拆遷地方房屋及其附屬物的按本辦法執(zhí)行。

　　第五十五條 南寧市人民政府可根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則，武鳴、邕寧縣可參照本辦法執(zhí)行。

　　第五十六條 本辦法在具體應(yīng)用中的問題，由市房屋拆遷主管部門解釋。

　　第五十七條 本辦法自公布之日起施行。原《南寧市城市建設(shè)拆遷安置的若干規(guī)定》同時(shí)廢止。