津政發(fā)[1993]47號(hào)

一九九三年九月十日

　　批轉(zhuǎn)市建委擬訂的《天津市工程建設(shè)監(jiān)理管理暫行規(guī)定》

各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：

　　市人民政府領(lǐng)導(dǎo)同志同意市建委擬訂的《天津市工程建設(shè)監(jiān)理管理暫行規(guī)定》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，望遵照?qǐng)?zhí)行。

　　第一條 為在本市實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理制度，保證建設(shè)工程質(zhì)量，縮短工程周期，提高投資效益，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理試行辦法》、《監(jiān)理工程師資格考試和注冊(cè)試行辦法》和《建設(shè)監(jiān)理試行規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定適用于本市的工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)有關(guān)的單位。

　　第三條 工程建設(shè)監(jiān)理是指工程建設(shè)監(jiān)理單位受建設(shè)單位（業(yè)主）的委托，對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的活動(dòng)。

　　第四條天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市建委）歸口管理全市工程建設(shè)監(jiān)理工作，其主要職責(zé)是：

　　貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法規(guī)、政策、起草或制定我市工程建設(shè)監(jiān)理的規(guī)章、制度，并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)工程建設(shè)監(jiān)理單位的審批、資質(zhì)認(rèn)定和日常管理；負(fù)責(zé)對(duì)本市監(jiān)理工程師資格考核（考試）、注冊(cè)、發(fā)證等管理工作；負(fù)責(zé)對(duì)中央駐津單位進(jìn)行注冊(cè)備案，對(duì)外埠監(jiān)理單位來(lái)本市承接監(jiān)理業(yè)務(wù)進(jìn)行審批和管理面對(duì)外國(guó)及境外監(jiān)理單位來(lái)本市進(jìn)行合作監(jiān)理進(jìn)行審批，資質(zhì)審查與管理；組織和管理工程建設(shè)監(jiān)理人員的培訓(xùn)、理論研究和工作交流；參與大、中型建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；檢查、督促本市工程建設(shè)重大事故的處理；做好監(jiān)理單位、建設(shè)單位（業(yè)主）、施工單位（承包商）以及有關(guān)單位之間的工作協(xié)調(diào)。

　　第五條 本規(guī)定所稱(chēng)工程建設(shè)監(jiān)理單位，是指經(jīng)過(guò)市建委批準(zhǔn)設(shè)立和資質(zhì)認(rèn)定的具有企業(yè)法人資格的監(jiān)理公司、監(jiān)理事務(wù)所。 監(jiān)理單位的法人代表和其他監(jiān)理人員不得在政府機(jī)關(guān)、施工企業(yè)、工程承包公司、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和構(gòu)配件、設(shè)備制造生產(chǎn)及材料供應(yīng)企業(yè)任（兼）職。上述單位不得兼承監(jiān)理業(yè)務(wù)。

　　第六條 下列工程項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程建設(shè)監(jiān)理：

　　1、大中型工業(yè)、交通建設(shè)工程；

　　2、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共建設(shè)工程；

　　3、外資、中外合資和境外貸款的建設(shè)工程；

　　4、建設(shè)單位缺乏建設(shè)工程管理能力的建設(shè)工程；

　　5、建設(shè)單位委托監(jiān)理的其他建設(shè)工程。

　　第七條 建立工程建設(shè)監(jiān)理單位，必須由籌建單位的主管區(qū)、縣、局向市建委申請(qǐng)，并按建設(shè)部《工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理試行辦法》第七條的規(guī)定提供有關(guān)資料，經(jīng)市建委審查同意批復(fù)后，頒發(fā)《監(jiān)理申請(qǐng)批準(zhǔn)書(shū)》和《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》（臨時(shí)證書(shū)），確定監(jiān)理范圍，再向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)注冊(cè)登記，領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，方可從事監(jiān)理活動(dòng)。

　　監(jiān)理單位從領(lǐng)取《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》之日起兩年后向市建委申請(qǐng)核定正式等級(jí)。

　　第八條 建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)必須由持有經(jīng)注冊(cè)的《監(jiān)理工程師資格證書(shū)》和《監(jiān)理工程師崗位證書(shū)》的人員實(shí)施。

　　第九條 申請(qǐng)監(jiān)理工程師資格必須同時(shí)具備下列條件：

　　獲得高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)或獲得中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)三年以上；

　　有獨(dú)立處理重要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的能力；

　　在工程建設(shè)監(jiān)理單位任職（就業(yè)）或受聘；

　　已取得國(guó)家建設(shè)部或市建委統(tǒng)一舉辦的監(jiān)理工程師培訓(xùn)結(jié)業(yè)證書(shū)。 符合上述條件的人員，由本人向市建委監(jiān)理工程師資格考核（考試）委員會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)參加考試并合格的，由市建委核發(fā)《監(jiān)理工程師資格證書(shū)》，取得該證書(shū)后應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)注冊(cè)，由市建委在證書(shū)上加蓋年度注冊(cè)章加以確認(rèn)，并發(fā)給《監(jiān)理工程師崗位證書(shū)》。監(jiān)理工程師注冊(cè)每五年復(fù)審一次。

　　第十條 建設(shè)監(jiān)理的重要內(nèi)容是：

　　1、工程設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）。為建設(shè)單位準(zhǔn)備設(shè)計(jì)招標(biāo)文件，參與評(píng)選設(shè)計(jì)方案；協(xié)助建設(shè)單位選擇勘察設(shè)計(jì)單位和簽訂委托設(shè)計(jì)合同（任務(wù)書(shū)）并組織合同的實(shí)施。

　　2、施工階段（含施工招標(biāo)）及保修 階段的監(jiān)理。為建設(shè)單位準(zhǔn)備工程施工招標(biāo)文件，協(xié)助評(píng)審?fù)稑?biāo)書(shū)，提出決標(biāo)意見(jiàn)，由建設(shè)單位決定選用承包施工單位（承包商）。協(xié)助建設(shè)單位與中標(biāo)單位簽訂工程承包合同并監(jiān)督執(zhí)行。協(xié)助總承包單位選擇和確定分包單位；審查施工組織設(shè)計(jì)；審查工程使用的主要材料、主要設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量；監(jiān)督施工單位（承包商）嚴(yán)格按規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工；控制工程進(jìn)度量和數(shù)量，驗(yàn)收工程和簽發(fā)付款憑證；審查工程結(jié)算；整理合同文件和技術(shù)檔案，提出竣工報(bào)告；按合同規(guī)定鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促保修。

　　第十一條 建設(shè)單位委托監(jiān)理單位承擔(dān)工程建設(shè)監(jiān)理，必須簽訂監(jiān)理委托合同，合同主要包括：監(jiān)理單位名稱(chēng)和法人代表、項(xiàng)目監(jiān)理工程師姓名，監(jiān)理內(nèi)容，雙方權(quán)利和義務(wù)，監(jiān)理費(fèi)額、監(jiān)理過(guò)失和爭(zhēng)議的解決方式等。

　　第十二條 監(jiān)理單位可由建設(shè)單位委托或經(jīng)競(jìng)爭(zhēng)獲得監(jiān)理業(yè)務(wù)。建設(shè)單位可根據(jù)需要委托一個(gè)監(jiān)理單位承擔(dān)一個(gè)工程項(xiàng)目的全過(guò)程的監(jiān)理，也可以委托幾個(gè)監(jiān)理單位對(duì)一項(xiàng)工程的不同階段和不同范圍進(jìn)行監(jiān)理。

　　第十三條 建設(shè)監(jiān)理的主要依據(jù)：

　　國(guó)家和本市有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定；

　　現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；

　　經(jīng)批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、概（預(yù)）算書(shū)、投資計(jì)劃、設(shè)計(jì)圖紙和其他有關(guān)文件；

　　設(shè)計(jì)與施工的招標(biāo)文件；

　　依法簽訂的工程項(xiàng)目施工承包合同。

　　第十四條 監(jiān)理單位應(yīng)遵守下列規(guī)定：

　　正確執(zhí)行國(guó)家和本市有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，依法維護(hù)國(guó)家利益和建設(shè)單位、承包商的權(quán)益；

　　監(jiān)理單位與受監(jiān)理工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等單位不得有經(jīng)營(yíng)和隸屬關(guān)系，不得承包施工或建筑材料銷(xiāo)售業(yè)務(wù)；

　　監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師均須專(zhuān)職從事本單位的監(jiān)理業(yè)務(wù)；

　　嚴(yán)格履行監(jiān)理合同，不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得從事監(jiān)理合同規(guī)定權(quán)限以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　第十五條 監(jiān)理單位應(yīng)根據(jù)所承擔(dān)的監(jiān)理任務(wù)，設(shè)立由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和其他監(jiān)理工作人員組成的項(xiàng)目監(jiān)理組，走私工程實(shí)施階段進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)。

　　總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位履行監(jiān)理委托合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人，行使合同授予的權(quán)限，并領(lǐng)導(dǎo)監(jiān)理工程師的工作。監(jiān)理工程師具體履行監(jiān)理職責(zé)，及時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理情況，并領(lǐng)導(dǎo)其他監(jiān)理人員的工作。

　　第十六條 建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)將監(jiān)理的內(nèi)容，總監(jiān)理工程師姓名及所授予的權(quán)限，以書(shū)面形式通知承建單位，并為監(jiān)理單位提供監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)工作必要的設(shè)施和工作條件。

　　總監(jiān)理工程師也應(yīng)及時(shí)將其被授予的權(quán)限，以書(shū)面形式通知承建單位。承建單位必須接受監(jiān)理工程師的監(jiān)督和管理，為其開(kāi)展工作提供方便，按照要求提供完整的原始記錄、檢測(cè)記錄等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。

　　第十七條 在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，未經(jīng)建設(shè)單位授權(quán)，總監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)變更建設(shè)單位與承建單位簽訂的過(guò)程承包合同。

　　在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)貫徹設(shè)計(jì)意圖，無(wú)權(quán)變更設(shè)計(jì)。對(duì)確有問(wèn)題的可將修改意見(jiàn)提交建設(shè)單位，建設(shè)單位同意后提交設(shè)計(jì)單位，設(shè)計(jì)單位應(yīng)及時(shí)研究答復(fù)。及時(shí)單位、承建單位要求變更設(shè)計(jì)的，必須通過(guò)總監(jiān)理工程師向設(shè)計(jì)單位提出。

　　設(shè)計(jì)人員發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中承建單位有不符合設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的做法時(shí)，應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師提出，由總監(jiān)理工程師及時(shí)處理。如處理不及時(shí)或處理不當(dāng)而影響過(guò)程進(jìn)度、造價(jià)和質(zhì)量時(shí)，由總監(jiān)理工程師負(fù)相應(yīng)責(zé)任，并記錄在案。

　　第十八條 建設(shè)單位、承建單位、設(shè)計(jì)單位在整個(gè)過(guò)程建設(shè)姓名實(shí)施階段發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由總監(jiān)理工程師調(diào)解�？偙O(jiān)理工程師接到調(diào)解要求后，必須在十日內(nèi)將調(diào)解意見(jiàn)通知爭(zhēng)議各方。若仍有異議的可由總監(jiān)理工程師在十五日內(nèi)提請(qǐng)市建委調(diào)解，調(diào)解無(wú)效可由當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)或向人民法院起訴。

　　第十九條 建設(shè)監(jiān)理實(shí)行有償服務(wù)，過(guò)程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)的記取按市建委、市計(jì)委、市物價(jià)局聯(lián)合頒發(fā)的〔1993〕建企121號(hào)文件執(zhí)行。過(guò)程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)納入工程項(xiàng)目投資計(jì)劃，列入工程概（預(yù)）算。

　　第二十條 實(shí)行監(jiān)理的工程必須接受市工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的質(zhì)量管理，工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)通過(guò)監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理單位應(yīng)在簽訂監(jiān)理合同后十五日內(nèi)將合同（副本）報(bào)送是質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)，同時(shí)繳納質(zhì)量管理費(fèi)，其費(fèi)用為應(yīng)收監(jiān)理費(fèi)的6％。市工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)不再向接受單位收取質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。

　　第二十一條 外商獨(dú)資、中外合資和外國(guó)貸款、贈(zèng)款建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理：

　　外國(guó)或境外公司、社會(huì)組織在本市獨(dú)立投資的建設(shè)項(xiàng)目，需要委托外國(guó)監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理的，應(yīng)聘請(qǐng)本市監(jiān)理單位參加，進(jìn)行合作監(jiān)理；

　　中外合資的建設(shè)項(xiàng)目，本市監(jiān)理單位能夠監(jiān)理的，不應(yīng)委托外國(guó)監(jiān)理單位承擔(dān)監(jiān)理，但可根據(jù)需要引進(jìn)與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的監(jiān)理技術(shù)和向外國(guó)監(jiān)理單位進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)；

　　外國(guó)或境外貸款、贈(zèng)款建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理，應(yīng)由本市監(jiān)理單位承擔(dān)，如果貸款，贈(zèng)款方要求外國(guó)監(jiān)理單位參加的，一般以本市監(jiān)理單位為主進(jìn)行合作監(jiān)理。

　　第二十二條 外國(guó)監(jiān)理單位來(lái)本市進(jìn)行合作監(jiān)理，必須經(jīng)市建委批準(zhǔn)，由市建委頒發(fā)外國(guó)或境外監(jiān)理單位合作監(jiān)理業(yè)務(wù)批準(zhǔn)書(shū)，執(zhí)行本市有關(guān)工程監(jiān)理的各項(xiàng)規(guī)定。 外國(guó)或境外監(jiān)理單位來(lái)本市進(jìn)行合作監(jiān)理，需向市建委提交下列文件：

　　監(jiān)理單位法人代表簽署的在本市承提監(jiān)理業(yè)務(wù)的申請(qǐng)書(shū)；

　　監(jiān)理單位所在國(guó)或所在地區(qū)有關(guān)當(dāng)局的合法開(kāi)業(yè)證明及有關(guān)批準(zhǔn)文件；

　　近三年的資產(chǎn)負(fù)債表，專(zhuān)業(yè)人員和技術(shù)裝備情況；

　　承擔(dān)過(guò)監(jiān)理業(yè)務(wù)的資歷與業(yè)績(jī)；

　　監(jiān)理單位法人代表委派來(lái)本市的監(jiān)理工程師的授權(quán)書(shū)及簡(jiǎn)歷、身份證明。

　　第二十三條 外埠監(jiān)理單位來(lái)本市承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，需出示所在地省級(jí)建設(shè)主管部門(mén)的外出證明、《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》和《監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊(cè)》、擬承接監(jiān)理業(yè)務(wù)的工程項(xiàng)目的情況、建設(shè)單位的聘請(qǐng)文件。

　　第二十四條 監(jiān)理單位有下列行為之一的，有市建委按規(guī)定分別處以警告、通報(bào)、降低資質(zhì)等級(jí)、停業(yè)整頓或收繳《監(jiān)理申請(qǐng)批準(zhǔn)書(shū)》、《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》的處罰。

　　申辦監(jiān)理單位或定級(jí)、升級(jí)時(shí)隱瞞真實(shí)情況，弄虛作假的；

　　超越核定的監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍或經(jīng)批準(zhǔn)擅自從事監(jiān)理活動(dòng)的；

　　偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)《監(jiān)理申請(qǐng)批準(zhǔn)書(shū)》、《資質(zhì)等級(jí)證書(shū)》的；

　　徇私舞弊、損害委托單位或監(jiān)理單位利益的；

　　因監(jiān)理過(guò)失造成重大事故的；

　　變更或終止業(yè)務(wù)時(shí)，不及時(shí)辦理核批或備案手續(xù)的；

　　構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究有關(guān)責(zé)任者的刑事責(zé)任。

　　第二十五條 監(jiān)理工程師有下列情況之一的，由市建委注銷(xiāo)《監(jiān)理工程師資格證書(shū)》或《監(jiān)理工程師崗位證書(shū)》：

　　雖已取得《監(jiān)理工程師資格證書(shū)》，五年內(nèi)未申請(qǐng)注冊(cè)并未受監(jiān)理單位聘用的；

　　以弄虛作假等不正當(dāng)手段獲得《監(jiān)理工程師資格證書(shū)》或《監(jiān)理工程師崗位證書(shū)》的，注銷(xiāo)后四年內(nèi)不得申請(qǐng)監(jiān)理工程師資格或監(jiān)理工程師注冊(cè)；

　　未經(jīng)注冊(cè)便以監(jiān)理工程師名義從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的；

　　以監(jiān)理工程師個(gè)人名義承接構(gòu)成監(jiān)理業(yè)務(wù)的；

　　在監(jiān)理工程項(xiàng)目中因工作過(guò)失或造成重大事故，經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)十萬(wàn)元的。

　　第二十六條 本規(guī)定由天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十七條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。