閩建法[2004]3號

各設(shè)區(qū)市建設(shè)局、省直有關(guān)單位：

　　為了深化我省建設(shè)工程造價的計價改革，規(guī)范建設(shè)工程造價的計價行為，我廳根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》（建設(shè)部令第107號）和《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際情況，制定《福建省建設(shè)工程綜合單價計價辦法》（詳見附件），現(xiàn)予頒發(fā)，自2004年2月1日起施行。《福建省建設(shè)工程綜合單價計價暫行辦法》（閩建法[2002]38號文）同時廢止。

　　附件：福建省建設(shè)工程綜合單價計辦法

　　福建省建設(shè)廳

二○○四年一月十五日

　　附件：

　　福建省建設(shè)工程綜合單價計價辦法

　　第一條 為了深化我省建設(shè)工程造價的計價改革，規(guī)范建設(shè)工程造價的計價行為，根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》和《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際情況，制定本辦法。

　　第二條 在我省行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程，采用綜合單價法編制施工圖預(yù)算、標(biāo)底價、投標(biāo)報價、合同價和工程結(jié)算的，均適用本辦法。

　　本辦法所稱建設(shè)工程包括建筑、裝飾裝修、安裝、市政、仿古建筑及園林綠化、房屋修繕和抗震加固等工程。

　　第三條 建設(shè)工程造價按綜合單價法計價，可以采用工程量清單計價或定額計價。

　　本辦法所稱工程量清單計價是指按照《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》項目劃分及其有關(guān)規(guī)定計價。

　　本辦法所稱定額計價是指按照省建設(shè)廳頒發(fā)的預(yù)算定額項目劃分及其有關(guān)規(guī)定計價。

　　第四條 建設(shè)工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成，計算程序見附表1；分部分項工程費、措施項目費和其他項目費均以綜合單價計算，其綜合單價包括人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費、利潤，計算程序見附表2.

　　綜合單價應(yīng)當(dāng)考慮市場風(fēng)險因素，風(fēng)險費用應(yīng)包括在綜合單價各組成中。

　　第五條 人工費，按人工消耗量乘以人工單價計算。

　　人工預(yù)算單價由省建設(shè)廳不定期發(fā)布。

　　第六條 材料費，按材料消耗量乘以材料單價計算。

　　各級工程造價管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照省建設(shè)廳的有關(guān)規(guī)定編制和發(fā)布材料市場價格信息。

　　第七條 施工機械使用費，按照施工機械臺班消耗量乘以施工機械臺班單價計算。

　　施工機械臺班預(yù)算單價由省建設(shè)廳定期發(fā)布。

　　第八條 企業(yè)管理費，按照省建設(shè)廳頒發(fā)的費用定額所規(guī)定的工程類別、取費基數(shù)乘以企業(yè)管理費費率計算。

　　第九條 利潤，按照省建設(shè)廳頒發(fā)的費用定額的有關(guān)規(guī)定，以人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費之和為基數(shù)乘以利潤率計算。

　　第十條 分部分項工程費，是指構(gòu)成工程實體的費用，按照分部分項工程量乘以綜合單價計算。

　　第十一條 措施項目費，是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。措施項目費的內(nèi)容和計算方法按照省建設(shè)廳頒發(fā)的費用定額的有關(guān)規(guī)定計算。

　　第十二條 其他項目費，包括發(fā)包人部分和承包人部分，發(fā)包人部分包括預(yù)留金、材料購置費等，承包人部分包括總承包服務(wù)費、零星工作項目費等，有發(fā)生時計算。

　　第十三條 規(guī)費，包括工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險等。規(guī)費按照省建設(shè)廳頒發(fā)的費用定額的有關(guān)規(guī)定計算。

　　第十四條 稅金，包括按規(guī)定必須計入工程造價的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加。稅金按照不含稅工程造價乘以工程所在地的稅率計算。

　　第十五條 招標(biāo)文件中涉及工程造價的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和本辦法編制。

　　第十六條 施工圖預(yù)算和招標(biāo)標(biāo)底，不論是工程量清單計價還是定額計價，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的工程造價計算程序和省建設(shè)廳頒發(fā)的消耗量定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、人工預(yù)算單價和施工機械臺班預(yù)算單價以及材料市場價格信息計算。

　　第十七條 投標(biāo)報價，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的工程造價計算程序，依據(jù)企業(yè)定額或參照省建設(shè)廳發(fā)布的消耗量定額、取費標(biāo)準(zhǔn)、人工預(yù)算單價和施工機械臺班預(yù)算單價以及材料市場價格信息由企業(yè)自主確定。

　　投標(biāo)報價中的安全施工費、文明施工費、臨時設(shè)施費、規(guī)費和稅金等應(yīng)當(dāng)按照省建設(shè)廳頒發(fā)的費用定額有關(guān)規(guī)定計算。

　　第十八條 分部分項工程量變更時，分部分項工程綜合單價及相應(yīng)措施項目費的調(diào)整辦法，應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定。施工合同采用固定價格時，風(fēng)險承包范圍、材料市場價格變動時合同雙方承擔(dān)或受益的范圍，應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定。

　　第十九條 工程竣工結(jié)算，按照工程施工合同和建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定計算。

　　第二十條 本辦法由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十一條 本辦法自2004年2月1日起施行。省建設(shè)廳已頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。