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2004-12-21 15:16 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
發(fā)布文號:泰政發(fā)〔2004〕257號
頒布日期:2004/12/21
實施日期:2004/12/21
海陵、高港區(qū)人民政府,市各委、辦、局,市各直屬單位:
現(xiàn)將《泰州市市區(qū)房屋行政強制拆遷暫行規(guī)定》印發(fā)給你們,希認真貫徹執(zhí)行。
二○○四年十二月二十一日
泰州市市區(qū)房屋行政強制拆遷暫行規(guī)定
第一條 為保障城市建設(shè)的順利進行,維護拆遷當事人的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》,結(jié)合市區(qū)實際,制定本規(guī)定。
第二條 凡在泰州市市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋行政強制拆遷的,適用本規(guī)定。
第三條 被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,拆遷人可以提請市房屋拆遷管理部門啟動行政強制拆遷程序。
第四條 拆遷人提請市房屋拆遷管理部門啟動房屋行政強制拆遷應(yīng)當符合下列條件:
。ㄒ唬┦蟹课莶疬w管理部門作出的裁決書已經(jīng)送達拆遷當事人;
(二)被申請人在裁決規(guī)定的搬遷期限仍未搬遷;
。ㄈ┎疬w人已按裁決書要求提供了拆遷補償安置資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房;提供了行政強制執(zhí)行需要的周轉(zhuǎn)用房。
第五條 拆遷人提請市房屋拆遷管理部門啟動房屋行政強制拆遷應(yīng)提交下列資料:
。ㄒ唬┨嵴埵蟹课莶疬w管理部門啟動房屋行政強制拆遷意見書;
(二)裁決書送達后與被拆遷人或房屋承租人協(xié)商調(diào)解記錄;
。ㄈ┍徊疬w人或房屋承租人相關(guān)情況;
。ㄋ模┍徊疬w人或房屋承租人在裁決規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的理由;
。ㄎ澹┍徊疬w房屋的證據(jù)保全公證委托書;
(六)拆遷人提供的周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明;
(七)被拆遷人或房屋承租人拒絕接受補償資金的,應(yīng)當提交補償資金的提存證明;拆遷人提交的安置用房的權(quán)屬證明;
(八)其他與提請啟動房屋行政強制拆遷有關(guān)的資料。
第六條 市房屋拆遷管理部門對拆遷人提供的資料進行審查。經(jīng)審查符合要求的,組織聽證;不符合要求的,將資料退回。
第七條 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當根據(jù)《江蘇省城市房屋拆遷裁決與行政強拆聽證辦法》的要求,組織有關(guān)管理部門、拆遷當事人以及具有社會公信力的代表,對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等進行聽證。
市房屋拆遷管理部門應(yīng)當在舉行聽證的7日前,向聽證參與人送達聽證通知書,在舉行聽證3日前,將聽證的案由、時間、地點、方式、聽證會主持人及記錄人員名單在拆遷現(xiàn)場進行公告。
市房屋拆遷管理部門根據(jù)聽證情況,認為需要申請行政強制拆遷的,向市人民政府提出行政強制拆遷申請。
第八條 市房屋拆遷管理部門向市人民政府申請房屋行政強制拆遷應(yīng)提交下列資料:
(一)行政強制拆遷申請書;
。ǘ┎脹Q書;
。ㄈ┞犠C會議紀要;
(四)拆遷人已提交的資料;
(五)其他與申請房屋行政強制拆遷有關(guān)的資料。
第九條 市人民政府對下列事項進行審查:
(一)拆遷人的主體資格是否合法;
(二)裁決事實是否清楚;
(三)申請強制拆遷的資料是否齊全、是否符合行政強制拆遷要求;
。ㄋ模┢渌麘(yīng)該審查的內(nèi)容。
市人民政府審查同意后,責成被拆遷房屋所在地的區(qū)人民政府(以下稱執(zhí)行單位)實施房屋行政強制拆遷。
第十條 執(zhí)行單位收到執(zhí)行通知后,應(yīng)當制定執(zhí)行方案,執(zhí)行方案應(yīng)包括以下內(nèi)容:
。ㄒ唬⿵娭撇疬w的具體時間;
。ǘ┧袇⒓有姓䦶娭茍(zhí)行的單位和工作人員的職責與分工;
(三)實施房屋拆除及物品搬遷隊伍;
。ㄋ模┌踩U洗胧┘胺乐挂馔獾念A(yù)案;
。ㄎ澹┕C部門具體處理的所有事項;
。┬姓䦶娭茍(zhí)行后善后事項。
執(zhí)行單位制定的執(zhí)行方案,應(yīng)當在實施房屋強制拆除3日前報市房屋拆遷管理部門審查同意后實施。
第十一條 執(zhí)行單位實施房屋行政強制拆遷前,應(yīng)當向被拆遷人、房屋承租人送達行政強制拆遷執(zhí)行通知書。執(zhí)行通知書應(yīng)當載明行政強制拆遷依據(jù)、期限,督促其自動履行搬遷義務(wù)。被拆遷人或房屋承租人逾期仍不履行搬遷義務(wù)的,實施行政強制拆遷。
實施行政強制拆遷前,拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項,向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。
第十二條 行政強制拆遷執(zhí)行通知書應(yīng)當通過直接送達、留置送達等方式送達。必要時,可以由公證機關(guān)對送達方式進行公證。
第十三條 行政強制拆遷執(zhí)行時,執(zhí)行單位應(yīng)當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人,并通知被拆遷人或房屋承租人到場,被拆遷人或房屋承租人拒不到場的,執(zhí)行單位應(yīng)當提請公證機關(guān)對被拆遷人或房屋承租人房屋中的物品進行證據(jù)保全。
第十四條 行政強制拆遷后,執(zhí)行單位應(yīng)當書面通知被拆遷人或房屋承租人在規(guī)定的期限內(nèi)到指定的地點領(lǐng)取物品。被拆遷人或房屋承租人逾期拒絕領(lǐng)取的,強制拆遷執(zhí)行單位應(yīng)當向公證機關(guān)辦理公證提存。
被拆遷人拒絕接受房屋拆遷補償資金的,強制拆遷執(zhí)行單位應(yīng)當向公證機關(guān)辦理提存。
第十五條 執(zhí)行單位應(yīng)當對整個行政強制執(zhí)行過程做好記錄,并由執(zhí)行人員和協(xié)助執(zhí)行單位的人員簽名或者蓋章,執(zhí)行記錄應(yīng)當包括以下內(nèi)容:
。ㄒ唬﹫(zhí)行單位、配合執(zhí)行單位的名稱和執(zhí)行依據(jù);
。ǘ┍粓(zhí)行人姓名、性別、年齡、職業(yè)、住所或者被執(zhí)行組織的名稱、住所、法定代表人(負責人)、職務(wù);
(三)執(zhí)行地點和執(zhí)行時間;
(四)被執(zhí)行人履行義務(wù)情況和被拆遷房屋現(xiàn)狀;
。ㄎ澹⿵娭拼胧⿲嵤┣闆r;
。┈F(xiàn)場執(zhí)行負責人、協(xié)助執(zhí)行單位人員的簽名或者蓋章;
(七)記錄制作人簽名或者蓋章、記錄制作時間。
第十六條 強制拆遷執(zhí)行單位和工作人員必須依法實施強制拆遷、文明強拆,愛護被拆遷人、房屋承租人的財物,確保被拆遷房屋內(nèi)的財物不因強制拆遷發(fā)生短少、損壞。
從事行政強制拆遷的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、損壞或丟失被拆遷人或房屋承租人財物的,由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
第十七條 對拒絕、阻撓實施強制拆遷,違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的,由公安機關(guān)予以處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
第十八條 本規(guī)定自公布之日起施行。
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