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房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣估價(jià)的特點(diǎn)

2014-07-28 10：57　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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　　房地產(chǎn)強(qiáng)制拍賣估價(jià)的特點(diǎn)：

　　（1）強(qiáng)制處分

　　處分行為在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成，如果拍賣不成，通常由法院主持將拍賣標(biāo)的物折價(jià)抵償債務(wù)。

　?。?）快速變現(xiàn)

　　買受人（購(gòu)得拍賣標(biāo)的的竟買人）承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大，因此其價(jià)格一般較正常交易低。

　?。?）成交價(jià)格一般低于正常市場(chǎng)價(jià)格

　　原因有三：

　?、偈袌?chǎng)需求面窄、推廣力度??；

　?、诨谙M(fèi)者的心理預(yù)期；

　?、塾捎谫?gòu)買者要支付拍賣機(jī)構(gòu)傭金等額外成本。

責(zé)任編輯：芊墨

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