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房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料：零售商業(yè)物業(yè)的分類

2014-07-28 09：59　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印 收藏

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零售商業(yè)物業(yè)的分類主要依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍等三個方面。零售商業(yè)物業(yè)通常有五種類型：

（1）市級購物中心：建筑規(guī)模一般都在3萬m2以上，其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個城市，服務(wù)人口在30萬人以上，年營業(yè)額在5億元以上。

（2）地區(qū)購物商場：建筑規(guī)模一般在1～3萬m2之間，商業(yè)服務(wù)區(qū)域以城市中的某一部分為主，服務(wù)人口10～30萬人，年營業(yè)額在1～5億元之間。

（3）居住區(qū)商場：建筑規(guī)模一般在3000～10000m2之間，商業(yè)服務(wù)區(qū)域以城市中的某一居住小區(qū)為主，服務(wù)人口1～5萬人，年營業(yè)額在3000～10000萬元之間。

（4）鄰里服務(wù)性商店：建筑規(guī)模一般在3000mz以下，且以500～1000m2建筑面積者居多，服務(wù)人口在1萬人以下，年營業(yè)額在3000萬元以下。

（5）特色商店：通常以其經(jīng)營的特殊商品或服務(wù)及靈活的經(jīng)營方式構(gòu)成自己的特色。

責(zé)任編輯：芊墨

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