房地產估價師復習資料：物業(yè)管理的內涵

2014-07-28 09：43　　來源：建設工程教育網整理　　字體：大小　　打印收藏

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　　物業(yè)管理的內涵：

　　物業(yè)管理是一種專業(yè)行業(yè)，它綜合運用多學科的知識，通過人員、場所、流程和技術的整合，來確保建筑環(huán)境的正常運行。

　　物業(yè)管理的核心工作是對房地產資產進行日常的維護與維修，并向入住的客戶或業(yè)主提供服務，以保障其始終處在正常的運行狀態(tài)。對于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是房地產資產管理的全部內容。然而，對于收益性物業(yè)或大型非房地產公司擁有的自用物業(yè)，除物業(yè)管理外，還要進行相應的資產管理和組合投資管理工作。此時的物業(yè)管理除進行物業(yè)的日常管理外，還要執(zhí)行資產管理所確定的戰(zhàn)略方針，以滿足組合投資管理的目標。

　　物業(yè)管理關注的重點是租用建筑物的租戶對其所使用的物業(yè)的環(huán)境感到滿意，并希望繼續(xù)租用本物業(yè)。所以，物業(yè)管理中的每一部分工作，都應以滿足當前租戶的需要并吸引未來的新租戶為中心。國際上物業(yè)管理行業(yè)的專業(yè)資格，是注冊物業(yè)管理經理（CPM）。

責任編輯：芊墨