房地產(chǎn)投資價(jià)值

2014-07-23 11：36　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)整理　　字體：大小　　打印收藏

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　　房地產(chǎn)投資價(jià)值

　　投資價(jià)值（investment value）一詞有兩種含義：一是值得投資，如人們?cè)跒槟硞€(gè)項(xiàng)目或產(chǎn)品、資產(chǎn)等做銷售宣傳時(shí)，經(jīng)常稱其具有投資價(jià)值；二是從某個(gè)特定的投資者（如某個(gè)購買者）的角度來衡量的價(jià)值。這里所講的投資價(jià)值是指后者。因此，某一房地產(chǎn)的投資價(jià)值，是指根據(jù)某個(gè)特定的投資者的實(shí)際情況，對(duì)該房地產(chǎn)所評(píng)估的價(jià)值。與此相比，該房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，是指該房地產(chǎn)對(duì)一個(gè)典型的投資者（市場(chǎng)上抽象的一般投資者，他代表了市場(chǎng)上大多數(shù)人的觀點(diǎn)）的價(jià)值。即市場(chǎng)價(jià)值來源于市場(chǎng)參與者的共同價(jià)值判斷，是客觀的、非個(gè)人的價(jià)值；投資價(jià)值是對(duì)特定的投資者而言的，是基于主觀的、個(gè)人因素上的價(jià)值。在某一時(shí)點(diǎn)，市場(chǎng)價(jià)值是唯一的，而投資價(jià)值會(huì)因投資者的不同而有所不同。

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