房估知識(shí)點(diǎn)：工程造價(jià)控制的主要方法

（1）可行性研究；

（2）限額設(shè)計(jì)。將上階段審定的投資額和工程量先分解到各專業(yè)，再分解到各單位工程和分部工程。各專業(yè)設(shè)計(jì)確保投資額不被突破。

（3）價(jià)值工程；價(jià)值＝功能/費(fèi)用

提高價(jià)值的方法有：①功能提高，費(fèi)用不變；②功能不變，費(fèi)用降低；③功能提高，費(fèi)用下降；④功能提高大于費(fèi)用提高；⑤功能下降小于費(fèi)用下降。

（4）招標(biāo)投標(biāo)。引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，確保工程質(zhì)量，控制工期，降低造價(jià)。

（5）合同管理。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！