房估知識點：預(yù)備費

預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費兩部分。

基本預(yù)備費是項目實施中難于預(yù)料的支出，也稱不可預(yù)見費。主要是設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。

基本預(yù)備費＝（工程費用＋工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費率

漲價預(yù)備費是建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于材料、人工、設(shè)備等價格變化引起的工程造價變化。

某建設(shè)項目建設(shè)期3年，各年計劃投資額為：第一年3600萬元，第二年4800萬元，第三年3800萬元，年均價格上漲率為5%，

該項目的建設(shè)期間漲價預(yù)備費＝3600×[（1＋5%）－1]＋4800[（1＋5%）2－1]＋3800×[（1＋5%）3－1]＝1270.975萬元

2017年房地產(chǎn)估價師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識點，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！