房估知識(shí)點(diǎn)：城市規(guī)模

廣義的城市規(guī)模包括人口，用地，生產(chǎn)力規(guī)模等，狹義的城市規(guī)模僅指城市人口規(guī)模，通常以市區(qū)常住非農(nóng)業(yè)人口作為衡量城市人口規(guī)模的依據(jù)。

1.確定城市規(guī)模的意義，與用地，基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施投資相關(guān)。

2.確定城市規(guī)模的常用方法

1）綜合平衡法

2）區(qū)域分配法

3）環(huán)境容量法

4）線性回歸法

3.按城市人口劃分城市類型

國(guó)發(fā)【2014】51號(hào)文《國(guó)務(wù)院關(guān)于調(diào)整城市規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》五類七檔：

城區(qū)常住人口50萬(wàn)以下為小城市（20-50萬(wàn)為I型小城市，20萬(wàn)以下為II型小城市）；

城區(qū)常住人口50萬(wàn)-100萬(wàn)，為中等城市；

城區(qū)常住人口100-500萬(wàn)，為大城市（300-500萬(wàn)為I型大城市，100-300萬(wàn)為II型大城市）；

500-1000萬(wàn)，為特大城市；

1000萬(wàn)以上，為超大城市。

2017年房地產(chǎn)估價(jià)師將于10月14、15日考試，為了方便廣大學(xué)員備考，建設(shè)工程教育網(wǎng)搜集整理了房估考試知識(shí)點(diǎn)，用于考生日常學(xué)習(xí)參考，祝大家學(xué)習(xí)愉快、考試順利！