房估知識(shí)點(diǎn)：居住區(qū)的用地構(gòu)成和規(guī)模

（一）居住區(qū)的用地構(gòu)成

1.住宅用地；2.公共服務(wù)設(shè)施用地；3.道路用地；4.綠化用地。

（二）居住區(qū)的規(guī)模

1.設(shè)置居住區(qū)級(jí)商業(yè)服務(wù)設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性合理的服務(wù)半徑；居住區(qū)內(nèi)居民到達(dá)居住區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的最大步行距離，一般為800-1000米。是影響居住區(qū)用地規(guī)模的重要因素。

2.城市道路交通方面的影響；城市干道之間的合理間距一般在600-1000米之間，城市干道間用地的一般在36-100公頃左右。

3.居民行政管理體制方面的影響。

此外，還有自然地形條件和城市規(guī)模因素也有影響。

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