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房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華：投資者權(quán)益增加

2013-07-31 10：18　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】請問：投資者權(quán)益增加=年還本付息-年利息，怎么得來的，如何理解？謝謝！

　　【回答】學(xué)員lhplxm，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　比如您抵押貸款買房子，首付30萬，70萬是抵押貸款，那么意思是房子價(jià)值的30%是您的，70%屬于銀行，然后您每還款一次，您所占房子的價(jià)值比例就增加一次，因此：投資者權(quán)益增加值等于還本收益（還本收益就是歸還銀行貸款的本金）

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

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