2016年房地產(chǎn)估價師考試備考正當時，先學一步，快人一步，建設工程教育網(wǎng)為您整理了房地產(chǎn)估計師考試經(jīng)營與管理模擬練習7，希望給您的學習帶來一定的幫助，試題及答案僅供參考，如有疑問，可以到建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師考試論壇交流討論>>。2016年房地產(chǎn)估價師方案點擊查看>>

　　單項選擇題

　　1、投資者進行房地產(chǎn)投資的主要目的一般是（ ）

　　A獲取房地產(chǎn)當期收益 B獲取房地產(chǎn)未來收益

　　C直接從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動 D間接參與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動

　　2、投資者對房地產(chǎn)內(nèi)部使用功能的變動（例如，在公寓內(nèi)設置自助洗衣房提供洗衣服務等），體現(xiàn)了投資者對房地產(chǎn)投資（ ）的重視

　　A各異性 B適應性 C相互影響性 D專業(yè)管理依賴

　　3、下列關于房地產(chǎn)投資信托基金（REITS）特征的表達中，不正確的是（ ）

　　A有專業(yè)投資管理者負責經(jīng)營管理 B收入現(xiàn)金流的主要部分分配給了股東

　　C分為權益型和抵押型兩種形式 D投資流動性好

　　4、假設銀行一年期存款利率為2.28%，貸款利率為5.85%，投資市場的平均收益率為12%，房地產(chǎn)投資市場的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)為0.6，則房地產(chǎn)投資的預期收益率為（ ）

　　A4.42% 　B8.11% 　C8.13% 　D9.54%

　　5、下列影響房地產(chǎn)市場運行環(huán)境的因素中，屬于經(jīng)濟環(huán)境的因素是（ ）

　　A城市或區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)與布局 B人口數(shù)量也結(jié)構(gòu)　C土地資源狀況 D建筑技術進步

　　6、反映一定時期內(nèi)房地產(chǎn)價格變動趨勢和程度的相對數(shù)為（?。?/p>

　　A房地產(chǎn)平均價格 B房地產(chǎn)中位數(shù)價格　C房地產(chǎn)價格指數(shù) D房地產(chǎn)同質(zhì)價格

　　7、隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)價格總體上是（ ）波動的趨勢。

　　A向下 B平穩(wěn) C不穩(wěn)定 D向上

　　8、在房地產(chǎn)市場的自然周期中，空置率超過長期平均空置率的階段為（ ）階段

　　A租金增長率上升 B新增供給小余新增需求　C新開工項目增加 D租金增長率下降

　　9、將房地產(chǎn)開發(fā)劃分為若干階段，其中編制建設工程招標文件屬于（ ）的工作

　　A投資機會選擇于決策分析階段 B前期工作階段　C建設階段 D租售階段

　　10、房地產(chǎn)開發(fā)項目的施工許可證由（ ）向發(fā)證機關申請領取

　　A施工單位 B建設單位 C監(jiān)理單位 D設計單位

　　答案：1B 2B 3C 4B 5A 6C 7D 8D 9B 10A

房地產(chǎn)估價師備考交流專區(qū)>>     2016年輔導報名免費咨詢>>