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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進群
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房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理復(fù)習(xí)要點：項目風(fēng)險

2013-08-13 14：14　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　如果凈現(xiàn)值期望值不同，以凈現(xiàn)值標準差小的方案為優(yōu)。也就是說凈現(xiàn)值期望值不同時，應(yīng)以凈現(xiàn)值標準差作為判定標準，而此題又以凈現(xiàn)值標準差系數(shù)作為判定標準。

　　【回答】學(xué)員0914183，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　您看一下教材P233的第一段話，單純以凈現(xiàn)值標準差大小衡量項目風(fēng)險高低，有時候會得出不正確的結(jié)論，為此需要消除凈現(xiàn)值期望值大小的影響，計算整個項目壽命周期的標準差系數(shù)

　　判斷投資方案優(yōu)劣的標準是：

　　期望值相同、標準差小的方案為優(yōu)

　　標準差相同，期望值大的方案為優(yōu)

　　標準差系數(shù)小的方案為優(yōu)

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理

責任編輯：淘淘

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