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房地產估價理論與方法復習重點：正常成交價格
【提問】
正常成交價格-應由賣方繳納的稅費=賣方實得金額。
正常成交價格是否包含依法或規(guī)定應有賣方繳納的稅費？如果包含則市場上公認賣方實得金額也應該扣除應有賣方繳納的稅費，因為這是正常負擔。我們要修正的是非正常負擔的成交價格。
【回答】
學員0914183，您好！您的問題答復如下：
正常成交價就是賣方把房子賣給賣方，買方給賣方錢。
然后賣方自己去繳納賣方稅費，買方自己去繳納買方稅費。
所以：賣方最后得到的款項＝售價（正常成交價）－賣方稅費。
買方總共支付的款項＝售價（正常成交價）＋買方稅費。
★問題所屬科目：房地產估價師——房地產估價理論與方法。
責任編輯：淘淘
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