抵押價(jià)值里的法定優(yōu)先受償款問(wèn)題

2013-08-05 15：06　　來(lái)源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問(wèn)】請(qǐng)問(wèn)老師，一般公式抵押價(jià)值=市場(chǎng)價(jià)值-法定優(yōu)先受償款-其它優(yōu)先受償款。我想知道其它優(yōu)先受償款具體是指什么？好像書(shū)上和老師講解時(shí)都沒(méi)有講清楚。請(qǐng)老師回復(fù)，謝謝！

　　【回答】

　　學(xué)員laoshe36，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　其他法定優(yōu)先受償款就是指除了前面講的這些，還有沒(méi)有說(shuō)到的，或者以后可能會(huì)有的，這里給出一個(gè)“其他”也就是不要把它說(shuō)死了，留有余地的意思

　　比如說(shuō)，購(gòu)買期房的，購(gòu)房人的預(yù)付的購(gòu)房款屬于優(yōu)先受償款，它是優(yōu)先于工程款支付的。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

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