房地產(chǎn)基本制度與政策復(fù)習(xí)重點：劃撥土地轉(zhuǎn)讓

2013-08-05 15：04　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印收藏

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　　【提問】請問：在劃撥土地轉(zhuǎn)讓時，由受讓方辦理土地出讓手續(xù)，繳納出讓金，那轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)繳納的土地出讓金怎么辦呢？退回嗎？謝謝！

　　【回答】

　　學(xué)員446096949，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　“劃撥”的概念是：指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在用地者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將建設(shè)用地使用權(quán)無償交給土地使用者使用的行為。因此，一般情況下，不存在“轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)繳納的土地出讓金”的情況。

　　劃撥土地的轉(zhuǎn)讓有兩種規(guī)定，一是報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金；二是可以不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益中的土地收益上繳國家。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價師——房地產(chǎn)基本制度與政策

　　責(zé)任編輯：淘淘