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房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華：收益年限

2013-08-02 16：12　　來源：建設(shè)工程能教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

 2025年新課已上線 開啟備考之旅吧

　　【提問】

　　酒店是鋼混結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命是60年。

　　一是原報(bào)告中沒有說酒店是鋼混結(jié)構(gòu)，

　　二是鋼混結(jié)構(gòu)建筑物的自然壽命可能是60年，經(jīng)濟(jì)壽命空間是多少，這個(gè)與建筑物的結(jié)構(gòu)有必然聯(lián)系嗎？前面的理論與方法中關(guān)于建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命不是這樣說的啊。

　　【回答】

　　學(xué)員yangchunwuhubeishiya，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　1、這種規(guī)模的建筑物肯定就是鋼混結(jié)構(gòu)或者剪力墻結(jié)構(gòu)的（混凝土結(jié)構(gòu)），它不可能是磚混的。因此按經(jīng)濟(jì)壽命60年算應(yīng)該沒有問題

　　2、60年的應(yīng)該是經(jīng)濟(jì)壽命，跟建筑物結(jié)構(gòu)肯定有關(guān)系的，經(jīng)濟(jì)壽命跟自然壽命有關(guān)，跟科技進(jìn)步也有關(guān)系

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析

　　責(zé)任編輯：淘淘

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