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房地產(chǎn)投資信托基金

2013-08-02 11：50　　來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)　　字體：大小　　打印 收藏

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　　【提問】

　　REITS一般以股份有限公司或信托基金的形式出現(xiàn)？  REITS不是別人掏錢，找專業(yè)的人士投資嗎，怎么是股份有限公司形式和信托基金形式？

　　還有資金來源，1、發(fā)行股票，2、從金融市場(chǎng)融資？資金來源不是別人投資嗎？怎么是發(fā)行股票啊，還有金融市場(chǎng)融資就更糊涂了

　　【回答】

　　房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）是房地產(chǎn)證券化的重要手段。房地產(chǎn)證券化就是把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，直接轉(zhuǎn)化為資本市場(chǎng)上的證券資產(chǎn)的金融交易過程。房地產(chǎn)證券化包括房地產(chǎn)項(xiàng)目融資證券化和房地產(chǎn)抵押貸款證券化兩種基本形式。

　　★問題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理

　　責(zé)任編輯：淘淘

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