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房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：房地產(chǎn)信托投資基金的相關(guān)分析

2019-03-07 11：43　　 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體：大小 打印 收藏

2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

房地產(chǎn)信托投資基金的相關(guān)分析

1.相似概念的比較

房地產(chǎn)信托：信托機(jī)構(gòu)代辦房地產(chǎn)買賣、租賃、收租、保險(xiǎn)等代管代營業(yè)務(wù)，以及登記、過戶、納稅等事項(xiàng)。

房地產(chǎn)投資信托：具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)的信托投資公司，運(yùn)用自有資金和穩(wěn)定的長期信托資金，以投資者的身份直接參與房地產(chǎn)投資。

房地產(chǎn)信托基金：房地產(chǎn)信托機(jī)構(gòu)，為經(jīng)營房地產(chǎn)信托投資業(yè)務(wù)及其他信托業(yè)務(wù)而設(shè)置的營運(yùn)資金。

2.與其他房地產(chǎn)投資產(chǎn)品的區(qū)別

　　 REITS MBS
發(fā)起人 收益類房地產(chǎn)業(yè)主 發(fā)放住房抵押貸款銀行
投資標(biāo)的 商業(yè)地產(chǎn)權(quán)益、租金收入、管理收入 同質(zhì)抵押貸款（資產(chǎn)池）
投資目的 增強(qiáng)流動性，擴(kuò)張規(guī)模 緩解銀行流動性風(fēng)險(xiǎn)
產(chǎn)品性質(zhì) 股權(quán)類投資產(chǎn)品 固定收益證券

REITs與房地產(chǎn)股票（投融資政策的差異；投資對象不同）

REITs與證券投資基金（主要是投資標(biāo)的不同）

報(bào)考指南

房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)8月起

  • 大綱 / 教材

    預(yù)計(jì)6月公布

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    2025年11月8日、9日

  • 考 試 成 績

    考試日期后2個(gè)月內(nèi)

  • 合格證領(lǐng)取

    考后3個(gè)月起

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