2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考正當(dāng)時(shí)，先學(xué)一步，快人一步，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》提升必做（十三），希望給您的學(xué)習(xí)帶來(lái)一定的幫助，試題及答案僅供參考，如有疑問(wèn)，可以到建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試論壇交流討論>>。2016年房地產(chǎn)估價(jià)師快速直達(dá)方案點(diǎn)擊查看>>

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)既有區(qū)別又有聯(lián)系，它們之間的主要區(qū)別是房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)（開(kāi)發(fā)）、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于（）。

　　A.第一產(chǎn)業(yè)　B.第二產(chǎn)業(yè)　C.第三產(chǎn)業(yè)　D.新興產(chǎn)業(yè)

　　答案：C

　　2、以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置1年以上按出讓金的（　?。┮韵抡魇胀恋亻e置費(fèi)。（　?。?。

　　A、15%　　B、20%　　C、25%　　D、30%

　　答案：B

　　3、判斷某一建筑是否屬于違章建筑，必須由房屋所在地（）部門出具證明。

　　A城市房地產(chǎn)行政主管部門　B.城市房屋拆遷管理部門　C.城市規(guī)劃行政主管部門　D.城市建設(shè)行政主管部門

　　答案：C

　　4、新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《暫定資質(zhì)證書(shū)》有效期為（）年。

　　A.1年　B.半年　C.2年　D.3年

　　答案：A

　　5、城市總體規(guī)劃的期限一般為（）年。

　　A、10　B.15　C.20　D.25

　　答案：C

　　6、下列關(guān)于臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的管理說(shuō)法正確的是（）。

　　A.批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過(guò)3年

　　B.臨時(shí)建設(shè)是指不須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線或其他設(shè)施。

　　C.臨時(shí)用地是指由于建設(shè)工程施工、堆料或其他原因，需要臨時(shí)使用并不用收回的土地

　　D.臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地都對(duì)城市規(guī)劃的實(shí)施產(chǎn)生重要的影響

　　答案：D

　　7、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)分一至四級(jí)，其中一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理須報(bào)（）認(rèn)可。

　　A、縣級(jí)政府建設(shè)主管部門　B.市級(jí)政府建設(shè)主管部門　C.省級(jí)政府建設(shè)主管部門　D.建設(shè)部

　　答案：D

　　8、（）是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人預(yù)付定金或房?jī)r(jià)款的行為。

　　A、商品房銷售　B.商品房預(yù)售　C.商品房轉(zhuǎn)讓　D.商品房買賣

　　答案：B

　　9、目前實(shí)行的商品房買賣合同示范文本指的是（）。

　　A、《商品房買賣合同示范文本》　B.《商品房購(gòu)銷合同示范文本》　C.《商品房購(gòu)買合同示范文本》　D.《商品房轉(zhuǎn)讓合同示范文本》

　　答案：A

　　10、租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前（）個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。

　　A、1　B、2　C、3　D、4

　　答案：C

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