2016年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考正當(dāng)時(shí)，先學(xué)一步，快人一步，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2016年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》提升必做（五），希望給您的學(xué)習(xí)帶來(lái)一定的幫助，試題及答案僅供參考，如有疑問(wèn)，可以到建設(shè)工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價(jià)師考試論壇交流討論>> 。2016年房地產(chǎn)估價(jià)師快速直達(dá)方案點(diǎn)擊查看>>

　　1.廉租住房租金由（　?。?gòu)成。

　　A.維修費(fèi)和管理費(fèi)

　　B.維修費(fèi)和利潤(rùn)

　　C.維修費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)

　　D.維修費(fèi)、利潤(rùn)和稅金

　　2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)工日期，超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以不征收土地閑置費(fèi)，其原因是（　?。?/p>

　　A.發(fā)現(xiàn)地下文物

　　B.銀行貸款未按期到賬

　　C.相關(guān)建材供應(yīng)缺貨

　　D.更改建筑設(shè)計(jì)

　　3.甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得一居住用地使用權(quán)后2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，國(guó)家依法將其收回，并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司取得該土地使用權(quán)的最高年限為（　　）年

　　A.38

　　B.40

　　C.68

　　D.70

　　4.拆遷當(dāng)事人雙方對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)由（　?。┐_認(rèn)。

　　A.房地產(chǎn)行政主管部門(mén)

　　B.房屋拆遷管理部門(mén)

　　C.城市規(guī)劃行政主管部門(mén)

　　D.房屋登記機(jī)構(gòu)

　　5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品住宅交付時(shí)，向購(gòu)買(mǎi)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和（　?。?/p>

　　A.《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

　　B.《住宅驗(yàn)收說(shuō)明書(shū)》

　　C.《住宅保修說(shuō)明書(shū)》

　　D.《住宅保修保證書(shū)》

　　6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司對(duì)商品住宅的保修期從商品住宅（　?。┲掌鹩?jì)算。

　　A.竣工

　　B.竣工驗(yàn)收

　　C.入住

　　D.交付

　　7.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由（　?。﹩挝唤M織實(shí)施。

　　A.施工

　　B.建設(shè)

　　C.監(jiān)理

　　D.工程質(zhì)量監(jiān)督管理

　　8.在城市規(guī)劃中，用來(lái)確定城市地表水體保護(hù)和控制地域界線的是（　　）。

　　A.城市藍(lán)線

　　B.城市綠線

　　C.城市紫線

　　D.城市黃線

　　9.在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受償款不包括（　?。?。

　　A.拖欠的建筑工程材料費(fèi)

　　B.拖欠的建筑工人工資

　　C.抵押擔(dān)保債權(quán)

　　D.出租房屋租金

　　10.下列行為中，不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是（　?。?/p>

　　A.房地產(chǎn)抵債

　　B.房地產(chǎn)作價(jià)入股

　　C.房地產(chǎn)買(mǎi)賣

　　D.房地產(chǎn)繼承

　　1.A　 2.A 　3.B 　4.C　 5.A 　6.D　 7.B　 8.A　 9.D　 10.D

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